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Colditz
+ 0 km
/5

MIT GARTEN ** MFH-4 WE **

59.900€
Festpreis
25.06.2022
04680 Colditz
Objektbeschreibung: Im Herzen von Colditz finden Sie dieses Stadthaus mit Garten. Das Grundstück besteht aus einem Mehrfamilienhaus und einem innerstädtischen Garten von schöner Größe. Im Innenraum wurde mit Sanierungsarbeiten begonnen. Die Wohnräume sind teilweise mit Heizkörpern ausgestattet. Ein Gasanschluss liegt an. Es existiert jedoch keine Heiztherme. Mit der Sanierung der elektrischen Anlage wurde Ende der 90er-Jahre begonnen. Die baulichen Gegebenheiten lassen die Einrichtung von drei Mieteinheiten und einer Gewerbeeinheit zu. Im Erdgeschoss ist eine Gewerbeeinheit mit drei Zimmern und Abstellraum auf ca. 44,3 m² Wohnfläche eingerichtet. Das 1. Und das 2. Obergeschoss verfügen über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer auf ca. 54,4 m² Wohnraum. Die derzeit vermietete Mansardenwohnung mit ca. 53,1 m² Wohnraum ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer und Badezimmer. Die Mansardenwohnung wird elektrisch beheizt und ist in sanierungsbedürftigen Zustand. Die ursprünglichen Fenster wurden überwiegend durch Kunststofffenster ausgetauscht. Das Objekt ist ans Abwassernetz angeschlossen. Hervorzuheben ist neben dem zentralen Standort auch der Garten inmitten der Stadt. Im Garten finden Sie genügend Platz, um sich zu erholen. Nur ein kurzer Weg, und schon sind Sie im Stadtzentrum von Colditz. In der Nähe liegen die zahlreichen Erholungsmöglichkeiten des Muldentals. Schule, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsmöglichkeiten sind hier leicht erreichbar. Über eine Besichtigung mit Ihnen vor Ort würde ich mich freuen.


Raumaufteilung: EG 3 ½ Zimmer, ca. 44,3 m²
1.OG 2 Zimmer, ca. 54,4 m²
2.OG 2 Zimmer, ca. 54,4 m²
DG 3 Zimmer, ca. 53,1 m²

gesamte Wohnfläche 206,2 m²
Gasanschluss: Liegt an.
Kosten - Nutzen: Die brutto Mieteinnahme deckt die jährlichen Fixkosten für das gesamte Objekt.
Haftungsausschluss: Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, eine Haftung dazu wird nicht übernommen. Sämtliche Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff. Bürgerliches Gesetzbuch. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.
Provision: 7,14 % inkl. MwSt. Käuferprovision verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche206,00 m²
    • Grundstücksfläche420,00 m²
    • Zimmeranzahl10

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Info zur Anzeige

  • Ort04680 Colditz
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.06.2022
  • Anzeigen­kennung03d8ae83
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  • KategorieImmobilien › Häuser zum Kauf
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