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Gepflegtes, familienfreundl. 1-2 Fam.-Haus in kinderfreundlicher, ruhiger Lage von Breuna

298.000€
Festpreis
26.11.2022
34479 Breuna
Lage: Ruhige, kinderfreundliche Sackgasse am Ortsrand von Breuna. Ein Spielplatz befindet sich direkt gegenüber. Breuna verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, das Gemeindezentrum (Rathaus), Kreditinstitut, Ärzte, Zahnärzte, diverse Dienstleister und Handwerker, Kindergarten, Schule sowie Freizeitangebote. Die Zufahrt zur A44 ist unweit entfernt. Die Stadt Kassel bzw. Warburg erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Beschreibung: Überdachter Hauseingang in einen Windfang mit Treppenhaus, Diele mit Gäste-WC und Zugang in die Küche, das Esszimmer sowie in das großzügige Wohnzimmer mit Austritt auf die Terrasse. Separater Schlafbereich mit Flur und Wandschrank, Vollbad mit Wanne und bodentiefer Dusche, Abstellraum sowie geräumiges Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Das DG verfügt über einen Flur, 3 Kinderzimmer sowie eine integrierte Einliegerwohnung mit Diele, Duschbad, Küche und 2,5 Zimmern (ca. 52 m²) sowie einer überdachten Loggia. Im Teilkeller befindet sich die Heizung, ein beheizter und tagesbelichteter Hobbyraum, ein Vorrats- und ein Tankraum sowie die Waschküche mit seitlicher Treppe in den Garten. Angebaute, massive Garage mit viel Platz und angebautem Abstellbereich.


Gepflegtes, massives Haus, welches in 2-schaliger Bauweise mit Dämmung und sichtbarem Kalksandstein errichtet wurde. Das familienfreundliche Haus verfügt über Fußbodenheizung, Bodenfliesen, Linoleum, Teppichboden, Holz-/ Iso Fenster (im Wohnzimmer mit 3-fach Verglasung mit Rollläden, teilweise elektrisch), Eiche-Türen mit Holzzargen, teilweise Glastüren, einen gemütlichen Kamin mit Einsatz sowie eine geräumige Vollholz-Einbauküche (kanadisches Ahorn). Pflegeleichtes Ziergrundstück mit Pflasterung, Terrasse mit Sonnenschutz, Granitstufen und -stelen, sichtschützendem Bewuchs sowie Springbrunnen mit wasserführenden Quellsteinen. Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Dieses flexibel nutzbare 1-2 Fam.-Haus können Sie nach Vereinbarung beziehen.
Sonstiges: Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.
Provision: Käuferprovision 3 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche200,00 m²
    • Grundstücksfläche669,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1980

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  • Ort34479 Breuna
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.11.2022
  • Anzeigen­kennung04c22f1a
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf