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Braunschweig
0 km
/5

Toplage! Saniertes 3-Familienhaus, mit Keller, Garage und großem Grundstück!

669.950€
Festpreis
22.09.2022
38126 Braunschweig
Lage: Ihr neues Zuhause liegt in der Südstadt von Braunschweig, frei von Durchgangsverkehr und bereits mit viel Grün.

Alle Dinge, des täglichen Gebrauchs, finden Sie in der unmittelbaren Umgebung.

Kindergarten, Spielplatz und Bushaltestellen können fußläufig in kürzester Zeit erreicht werden.
Ausstattung: Das Haus weist keinen Reparaturstau auf und bietet sowohl Anlegern, als auch Eigennutzern, sofortige Nutzung.
Die sehr geräumige Erdgeschosswohnung bietet neben einer sehr hochwertigen Ausstattung ein Duschbad mit WC und ein Wannenbad mit WC.

Die Einliegerwohnung verfügt neben zwei Wohnräumen über ein Tageslicht Wannenbad. Die Dachschrägen sind mit Velux Fenstern versehen.

Die zweite Wohnung im OG bietet ebenfalls ein Tageslicht Wannenbad und auch Velux Fenster in den Schrägen. Hier war der Bau eines Balkons geplant, welcher jedoch noch nicht zur Ausführung kam. Sämtliche Genehmigungen hierfür liegen bereits vor.
Sonstiges: SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 113kWh, Gas, Baujahr 1972
Energieeffizienzklasse: D

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.500,00 EUR

Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2022
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche236,00 m²
    • Grundstücksfläche865,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr1972

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Info zur Anzeige

  • Ort38126 Braunschweig
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.09.2022
  • Anzeigen­kennungdfe048b7
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf