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Braunschweig
0 km
/5

TOP LAGE! Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in sehr ansprechendem Wohnumfeld

750.000€
Festpreis
08.08.2022
38112 Braunschweig
Lage: Das Objekt liegt im sogenannten Siegfriedviertel, einem ruhigen und gut gemischtem Stadtteil von Braunschweig.

Alle Dinge, des täglichen Bedarfs erhalten Sie in der unmittelbaren Umgebung.

Kurze Wege in die Innenstadt und zu den Autobahnen, machen dieses Wohnviertel sehr begehrt.
Ausstattung: Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung, aus dem Jahr 2002. Warmwasser wird über die Heizung generiert.

Die Abwasserleitungen wurden ca. 2017 komplett erneuert. Die Fenster sind selbstverständlich isolierverglast.
Reparaturstau besteht derzeit nicht.

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und kann somit für weiteren Wohnraum sorgen.
Objekt: Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1959, in Massivbauweise errichtet. Das Objekt verfügt über einen Vollkeller, sowie einem ausbaufähigen Dachgeschoss, auf der linken Seite.

Fünf vermietete Wohnungen bieten eine solide Basis der Kalkulation. Die Mieten wurden hier schon seit längerem nicht angepasst.

Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt:
- EG links : 66m² - 3 - Zimmer - Küche - Bad
- EG rechts: 80m² - 3 - Zimmer - Küche - Bad
- 1.OG links: 66m² - 3 - Zimmer - Küche - Bad
- 1.OG rechts: 80m² - 3 - Zimmer - Küche - Bad
- DG rechts: 47m² - 2 - Zimmer - Küche - Bad

Gesamt 339m² plus 47m² ausbaufähige DG-Fläche links.

Ein zweites identisches Mehrfamilienhaus mit lediglich 25m² mehr Grundstücksfläche steht ebenfalls für den Kaufpreis von 750.000,- Euro zum Kauf zur Verfügung.
Sonstiges: Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 188,1kWh, Gas, Bj.1959
Energieeffizienzklasse: F

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.623,00 EUR

Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m², vermietbare Fläche: 339,00 m², 3 Etagen, modernisiert
Provision: 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche339,00 m²
    • Grundstücksfläche367,00 m²
    • Zimmeranzahl14
  • Baujahr1959

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Info zur Anzeige

  • Ort38112 Braunschweig
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum08.08.2022
  • Anzeigen­kennung6e6b3496
  • Aufrufe dieser Anzeige10
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf