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Braunschweig
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Reetdachtraum - Fachwerk-Doppelhaushälfte in Riddagshausen

570.000€
Festpreis
14.08.2022
38104 Braunschweig
Lage: Der Stadtteil Riddagshausen befindet sich am östlichen Stadtrand der Löwenstadt Braunschweig.
Die Immobilie liegt im Naturschutzgebiet Riddagshausen und grenzt an das Landschaftschutzgebiet Buchhorst.
In direkter Nachbarschaft dieses Reetdachhauses befindet sich das Waldforum Riddagshausen sowie das Dammwildgehege. Hier findet man Naherholung und verschiedene Freizeitangebote.
Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung mit dem PKW sowie eine direkte Busverbindung in die Innenstadt Braunschweigs. Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür der Immobilie und wird stündlich befahren.
In unmittelbarer Nähe liegt die Bahnverbindung der Bahnstrecke Braunschweig - Wolfsburg.
Das Haus befindet sich in bester Ausgangslage, um die abwechslungsreiche Natur in der direkten Umgebung zu genießen.
Ausstattung: - Doppelhaushälfte
- Fachwerkhaus mit Reetdach
- Reetdach bereits im Jahre 2000 erneuert
- das Doppelhaus besitzt eine gemeinsame Heizung
- ein Garagenstellplatz
- überdachte Terrasse
- Ausbaureserve auf dem Spitzboden ca. 30m²
- Keller mit 3 Räumen
- Bahnübergang in direkter Nähe
- Denkmalgeschützt
- Apartment über der Garage kann als kleine separate Wohneinheit genutzt werden, z.B. für Familienangehörige oder Pflegekraft
Objekt: Einen ganz besonderen Charme besitzt dieses Fachwerkhaus mit Reetdach. Es hat historischen Hintergrund und gehört zu einem Gebäudekomplex aus Fachwerk- und Blockhäusern des damaligen Reichs-Jägerhofes. In diesem Wohnhaus mit eigenem Garagenanbau waren damals die Bediensteten untergebracht.
Heute ist das Gebäude in privatem Besitz und in zwei Doppelhaushälften unterteilt. Zum Verkauf steht der rechte Teil des Gebäudes, die der Straße abgewandten Seite. Der Schnitt der Immobilie bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche und ein überaus großzügiger Essbereich und Wohnbereich über zwei Zimmer, zudem ein kleines Gäste-WC und der Zugang zur überdachten Südwest-Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und das großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Doppelwaschbecken. Hier ist auch der Zugang zu einem kleinen Apartment, welches über ein eigenes kleines Badezimmer mit Badewanne verfügt. Zudem ist hier eine kleine Miniküche mit Kochfeld und Spüle installiert. Dieser Wohnbereich kann als zusätzliches Zimmer dienen, aber auch als separate Wohneinheit für Familienmitglieder oder wie in der Vergangenheit für eine Pflegekraft.
Der Spitzboden bietet eine Ausbaureserve von ca. 30m², im Nachbarhaus wurde der Ausbau bereits umgesetzt.
Die Gartenfläche ist zur Sonnenseite ausgerichtet und bietet ausreichend Fläche um seiner Kreativität freien Lauf zu lassen.
Provision: 2,38% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche190,00 m²
    • Grundstücksfläche479,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1935

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Info zur Anzeige

  • Ort38104 Braunschweig
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum14.08.2022
  • Anzeigen­kennungbf3e28fd
  • Aufrufe dieser Anzeige21
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf