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TOP-Kapitalanlage - 7% Rendite Wohn-/Geschäftshaus

1.100.000€
Festpreis
23.06.2022
53127 Bonn
Preisinformation: 2 Carportplätze
15 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Ausstattung: ++Renovierte Räumlichkeiten
++Laminat/Natursteinfliesen/PVC
++Internet/Telefonanschluss
++Rolläden
++Moderne weiße Türen
++Gegensprechanlagen
++Moderne Sanitärbereiche
++15 PKW-Stellplätze (außen)
++2 Carport-Stellplätze
++2 Garagen-Stellplätze
++Lastenaufzug vom Lager im EG bis zum 2.OG

Unser Angebot basiert auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Verbrauch
gültig bis: 08.2028
Baujahr des Hauses: 1981
Baujahr der Heizung: 2001
Hauptenergieträger: Gas
Energiekennwert: 147,5 kWh/m²/a
Energieeffizienzklasse: E
Objekt: Die hier angebotene Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft. Gerne vereinbaren wir im Vorfeld einen Besichtigungstermin und beantworten Ihre Fragen. Sie können dann Ihr Gebot elektronisch auf unserer Angebotsplattform platzieren.

Das attraktive, zweigeschossige Wohn-/Geschäftshaus befindet sich auf einem 1.611m² großen Grundstück, in verkehrsgünstiger Lage in Bonn-Lengsdorf. Der BAB-Anschluss ist in weniger als 5 Fahrminuten erreichbar.

Das Haus umfasst 2 Wohneinheiten mit ca. 300m² Wohnfläche, sowie 2 Gewerbeeinheiten mit ca. 312m² und weitere Nutzflächen. Der Hauptmieter im 1. OG, nutzt die Räumlichkeiten bereits seit 2012.
Der gepflegte Zustand wurde durch regelmäßige Instandsetzungen gewährleitet. In den letzten 5 Jahren wurden über 100.000 € z.B. in die Dachdämmung, Sanitärbereiche, Bodenbeläge und Innentüren investiert.


Jahresnettokaltmiete: 76.483,00 €

Der Verkauf erfolgt für den Erwerber provisionsfrei!

Unsere Tochtergesellschaft FALC Finance hilft Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie. So unterschiedlich wie Ihre individuellen Rahmenbedingungen sind, so zahlreich sind auch die Finanzierungsmöglichkeiten und Strategien zur Absicherung. Wir finden die optimale Lösung für Sie ,mit besten Konditionen und dem passenden Konzept.
Stichworte: Nutzfläche: 24,00 m², Gesamtfläche: 688,00 m², vermietbare Fläche: 664,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche664,00 m²
    • Grundstücksfläche1.611,00 m²
  • Baujahr1981

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Info zur Anzeige

  • Ort53127 Bonn
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.06.2022
  • Anzeigen­kennung21841f6b
  • Aufrufe dieser Anzeige14
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf