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Saniertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Bonn-Ippendorf!

895.000€
Festpreis
27.06.2022
53127 Bonn
Lage: Ippendorf ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im gleichnamigen Stadtbezirk. Er liegt südwestlich des Zentrums zwischen dem Venusberg und dem Kreuzberg am Rande des Kottenforsts und wird im Osten durch den Engelsbach, im Norden durch die Kreuzbergallee, im Westen durch offene Felder und den Katzenlochbach und im Süden durch Dottendorfer Weg und Gudenauer Weg begrenzt. Im Süden Ippendorfs liegt die Waldau. Ippendorf verfügt über eine reichhaltige Infrastruktur, darunter ein Postamt, eine Tankstelle, eine Filiale der Sparkasse KölnBonn, einen Taxistand, zwei Apotheken, einen Supermarkt, ein Fahrradgeschäft, zwei Bäcker, ein Blumengeschäft, zwei Friseure und eine Reihe weiterer kleinerer Geschäfte. Weiterhin befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule in Ippendorf. Zum gastronomischen Angebot findet sich hier ein indisches Restaurant, ein gutbürgerliches Gasthaus mit dem Schwerpunkt Balkanküche und eine klassische Kneipe. Darüber hinaus sind in Ippendorf Ärzte verschiedener Fachrichtungen tätig.
Ausstattung: AUFTEILUNG Baujahr 1953 Wohnfläche ca. 116m² Grundstück ca. 655m² 5 Zimmer (3 Schlafräume) SANITÄR 1 Tageslichtbad mit Dusche Gäste WC im Erdgeschoss Leitungs und Sanitär aus dem Jahre 2018 BÖDEN Fliesen Holzböden FENSTER isolierte Holzfenster (1997) Außenrollladen Dachsanierung inkl. Dämmung (2021) HEIZUNG Gas-Zentralheizung (2018) inkl. Warmwasserbereitung BESONDERHEIT Kachelofen im Essbereich Garage auf dem Grundstück AUSSTATTUNG voll unterkellert viel Stauraum ausgebauter Speicher Kanal 2007 erneuert Sonnengrundstück SONSTIGES gepflegte Gartenanlage viel Tageslicht sehr gepflegte und komplett sanierte Immobilie

Zusätzliche Ausstattung: , Kachel-/Schwedenofen
Objekt: Die einseitig angebaute Immobilie wurde im Jahre 1953 erbaut. Sie wurde als eingeschossiges Gebäude mit einem ausgebauten Dachgeschoss errichtet. Das Objekt ist komplett unterkellert und derzeit mit großzügiger Staufläche, einem Waschraum, sowie mit einem kleinen Hobbyraum ausgestattet. Das Erdgeschoss erstreckt sich über einen offen gestalteten Wohn-Essbereich mit einer separaten Küche. Der Blick in den Garten und der Kachelofen für die Winterzeit runden die Immobilie ab. Im Obergeschoss erreichen Sie die derzeit zwei Schlafräume und das Duschbad mit Tageslicht. Der Speicher ist ausgebaut und Sie erhalten ein Dachstudio, welches derzeit als zusätzliches Schlafzimmer dient. Rundum wurde die Immobilie in den letzten 4 Jahren aufwendig saniert und modernisiert. Platz für PKW´s bietet die Garage auf dem Grundstück, sowie die lange Auffahrt zum Haus. Das Objekt ist in einem sehr guten Zustand und freut sich auf einen neuen Eigentümer.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert, nur Nichtraucher
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche116,00 m²
    • Grundstücksfläche655,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1953

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  • Ort53127 Bonn
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum27.06.2022
  • Anzeigen­kennung14e8282f
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf