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Originelles Architektenhaus direkt am Waldrand

1.500.000€
Festpreis
24.06.2022
53125 Bonn
Objektbeschreibung: Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügige Villa aus den 1970er Jahren.
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst verkehrsberuhigten Mikrolage, da sie nicht nur am Ende einer Sackgasse liegt, sondern auch mit ihrem rückwärtigen Teil direkt an ein Waldgebiet grenzt.
Das architektonisch ansprechende Haus wurde im Jahr 1970 erbaut. Es verfügt über ein Erd- und Obergeschoss, einen Dachboden (ggfls. Ausbaupotential) und ist vollunterkellert. Durch im Jahr 1974 durchgeführte Umbaumaßnahmen wurde die wohnliche Qualität des Untergeschosses nochmals gesteigert. Das Gebäude wurde damals sehr hochwertig gebaut und befindet sich auch heute noch in einem guten Zustand; eine Reihe von Modernisierungsmaßnahmen wären jedoch empfehlenswert bzw. notwendig.

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé, dafür übermitteln Sie uns bitte Ihre kompletten Kontaktdaten.

Gerne übersenden wir Ihnen auch einen 360°-Rundgang.
Lagebeschreibung: Das Haus liegt im Stadtbezirk Hardtberg und gehört offiziell zum Ortsteil Duisdorf. Nördlich an Witterschlick grenzend, liegt das Haus am Ende einer Sackgasse und grenzt unmittelbar an die ausgedehnten Waldflächen der Gegend, wodurch man im hinteren Teil des Hauses keinen direkten Nachbarn hat. Man genießt hier eine verkehrsberuhigte Lage, ein hohes Maß an Privatsphäre und die idyllischen Landschaften des Kottenforstes, welche zur aktiven Freizeitgestaltung an der frischen Luft einladen.
Das Ortsbild ist geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser, häufig auf großzügigen Grundstücken. Die ruhige und landschaftliche Umgebung macht den Ortsteil besonders attraktiv für Familien, was sich auch in einem reichhaltigen Betreuungs- und Bildungsangebot widerspiegelt. Eine Reihe von Kitas und sämtliche Schulformen sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden. Durch die Lage zwischen Witterschlick und dem Hardtberg sind die Haupteinkaufsstraßen beider Ortsteile schnell erreicht und es lassen sich sämtliche Bedürfnisse des Alltags schnell befriedigen.
Der Bahnhof Alfter-Witterschlick ist fußläufig erreichbar und sorgt u.a. durch die S23, welche zwischen Bonn und Rheinbach bzw. zwischen Bonn und Euskirchen verkehrt, für eine gute Anbindung an den ÖPNV. Die Anbindung an das Autobahnnetz erfolgt über die A565, die von der Immobilie aus wenige Minuten entfernt ist.
Ausstattung: Elektrische Rollläden
Kamin
Sauna
Schwimmbad
Komplett eingezäuntes Grundstück mit elektrischem Schiebetor
Doppelgarage
Sonstiges: Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, diese beruhen aber teilweise auf Information die wir von Eigentümerseite erhalten. Daher übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.

Der Energieausweis ist in Erstellung und wird bei der Besichtigung vorgezeigt.

Sollten Sie als Eigentümer Bedarf an einer akutellen Wertermittlung Ihrer Immobilie haben, dann können Sie gerne Kontakt mir uns aufnehmen.
Provision: 2% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche380,00 m²
    • Grundstücksfläche1.550,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1970

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Info zur Anzeige

  • Ort53125 Bonn
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.06.2022
  • Anzeigen­kennung24f8bd79
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf