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Böblingen
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ÜBER DEN DÄCHERN DER STADT! Herrlich gepflegte DHH m. ELW, Wintergarten, Garage, Freisitz, Balkon

795.000€
Festpreis
01.07.2022
71032 Böblingen
Preisinformation:
inkl. Garage
Lage: Böblingen ist große Kreisstadt im zentralen Baden-Württemberg und etwa 20 km von Stuttgart entfernt. Sie bildet zusammen mit Sindelfingen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Der nördliche Schwarzwald ist von Böblingen aus in etwa einer halben Stunde erreichbar.
Durch die Anbindung an das ÖPNV-Netz erreichen Sie Stuttgart in ca. 30 Minuten. Der Flughafen und die Neue Messe sind etwa 30 km entfernt.
Die Immobilie befindet sich in herrlicher Höhenlage mit gigantischer Aussicht und direkt neben einem Vogelschutzgebiet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Anschluss zur Schönbuchbahn und sind in weniger als 6 Minuten bei S-Bahn und Linienzügen.
Ausstattung: - DHH in Massivbauweise mit phantastischer Aussicht und in direkter Nähe vom Vogelschutzgebiet
- Garage mit Starkstromanschluss und Carport
- Freisitz überdacht
- Weitläufiger Balkon, Fliesenboden 2011 erneuert und teilweise Balkonverkleidung
- Wohn-Essbereich mit mehr als 40 qm
- EBK mit Elektrogroßgeräten wie z.B. Kühl-Gefrierkombi (ca.2016), Spülmaschine (2021)
- Parkettböden
- Gäste-WC
- Fenster Kunststoff, 3-fach verglast, abschließbar, teilweise bodentiefe Fensterfronten (ca. 2012)
- Doppelzügiger Kamin , Möglichkeit eines offenen Kamines
- Massivholztreppe in Mahagoni
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschtisch, Bidet und WC
- Ölzentralheizung von 2008 mit 3 Tanks je 1600 Liter
- Geräumige Waschküche
- Wasserleitungen in Kupfer
- Dach erneuert und gedämmt (ca.2012)
- Möglichkeit einer ELW im Gartengeschoß mit:
- Bad mit Dusche (ca.2018), Waschtisch und WC
- Wintergarten und Sonnenterrasse
- Eigener Zugang über Garage möglich
- Küchenanschlüsse vorhanden
Objekt: Hier werden Wohnträume wahr und Sie haben einen atemberaubenden Ausblick!
Schon der freundlich gestaltete Eingangsbereich begrüßt den Besucher hell und mit liebevollen Details. Dieser Zustand zieht sich im gesamten Haus fort. Das große und lichterfüllte Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich auf einer Empore, sowie einem breiten Schiebe-Element-Zugang zum großen Sonnen- Balkon mit imposanter Aussicht über die Dächer von Böblingen, schafft den perfekten Mittelpunkt dieses herrlichen Hauses. Durch großzügige Bereiche wurde hier ein wunderschönes, helles Ambiente mit schönen Blickachsen auf Umfeld und Landschaft geschaffen.
Das Obergeschoss begeistert mit einem weitläufigem Tageslichtbad und drei schön gestalteten Räumen, die ebenfalls mit großzügigen Fenstern ausgestattet und überwiegend in heller Farbgebung gestaltet sind. Im ausgebauten Gartengeschoss befindet sich ein kleines, freundliches Appartement mit Bad, Küchenanschlüssen, Wintergarten und einer schönen und großen Terrasse. Der perfekte Platz für Ihr Büro oder als Wohnraum für die Jugend. Aufgrund der Bauweise ist hier mit wenigen Handriffen auch eine separate Einliegerwohnung zur Fremdvermietung denkbar.
Vom Keller bis zum Dach wurde beim Um-und Ausbau dieses herrlichen Hauses auf hochwertige Materialien und optimale Raumgestaltung, sowie perfekt durchdachte Funktionalität geachtet.
Dies spiegelt sich nicht nur im Haus wieder, auch ums Haus herum ist alles wohl durchdacht.
So überzeugt ein heimeliger Freisitz im Vorderbereich des Hauses ebenso, wie der KFZ-Stellplatz und die dazugehörige Garage.
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte......überzeugen Sie sich persönlich von dieser charmanten Doppelhaushälfte und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Flughafen: 19.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.60, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.40, Distanz zum Bus: 0.40
Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche158,23 m²
    • Grundstücksfläche211,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1980

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Info zur Anzeige

  • Ort71032 Böblingen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.07.2022
  • Anzeigen­kennung3140cc65
  • Aufrufe dieser Anzeige8
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf