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Biebergemünd
0 km
/5

Massives Mehrgenerationenhaus mit 4 Wohnungen

630.000€
Festpreis
26.11.2022
63599 Biebergemünd
Lage: Das Haus befindet sich in ruhiger Randlage von Kassel, des größten Ortsteils von Biebergemünd, in zweiter Reihe, unmittalbar am Bachlauf der Bieber gelegen. Supermarkt und Bushaltestelle in weniger als 100 m Entfernung.
Ärzte, Apotheke, Rathaus, Grund- und weiterführende Schulen, Kirche, Gastronomie und andere Güter des täglichen Bedarfs innerhalb fußläufiger Entfernung von 10 min.

Biebergemünd ist eine Gemeinde im Kinzigtal in Hessen, etwa fünf Kilometer östlich von Gelnhausen.

Geografische Lage
Das Gemeindegebiet von Biebergemünd erstreckt sich durch das Bieber- und das Kinzigtal. Der Bieberbach, der sich entspringend im Ortsteil Bieber in nördlicher Richtung durch das Biebertal schlängelt, mündet in Biebergemünd-Wirtheim in die Kinzig.

Nachbargemeinden
Biebergemünd grenzt im Norden an die Stadt Wächtersbach, im Osten an die Stadt Bad Orb und die Gemeinde Jossgrund, im Südosten an die Gemeinde Flörsbachtal, im Süden an das gemeindefreie Gebiet Schöllkrippener Forst, die Gemeinde Kleinkahl und das gemeindefreie Gebiet Geiselbacher Forst (alle Landkreis Aschaffenburg) sowie im Westen an die Gemeinde Linsengericht und die Stadt Gelnhausen.

Gemeindegliederung
Biebergemünd besteht aus folgenden sechs Ortsteilen:Bieber Breitenborn/Lützel Kassel Lanzingen Roßbach Wirtheim (und Neu-Wirtheim)

Verkehr
Biebergemünd liegt direkt an der A 66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda. In Nord-Süd-Richtung verläuft die B 276 durch die Gemeinde, die von Birstein nach Lohr am Main führt. Am nördlichen Rande des Gemeindegebietes verläuft parallel zur Autobahn die Kinzigtalbahn Fulda-Frankfurt. Am Bahnhof Wirtheim hält stündlich die Regionalbahn Wächtersbach-Frankfurt.

Bildung
Alteburg-Schule, Kassel (Grundschule) Alteburg-Schule, Kassel (Haupt- und Realschule) Grundschule Biebertal, Bieber Grundschule Wirtheim, Wirtheim
Ausstattung: Gasheizung erneuert in 2018
Dach erneuert in 2005
offener Kamin im Obergeschoss
Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
Objekt: Verwirklichen Sie sich doch mit Ihrer Familie dieses Haus mit naher Lage zu Einkaufsmöglichkeiten und Ämtern.

Das Einfamilienhaus für die Großfamilie incl. Einliegerwohnung im Kellergeschoss, Garten und Doppelgarage stammt aus dem Jahr 2000 und verfügt über zwei Etagen.

Im Kellergeschoss befindet sich die ca. 68 m² große Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Sie verfügt über einen Flur, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Essküche, Tageslichtbad und einen Abstellraum.

Im Erdgeschoss verfügen Sie über ca. 75 m², verteilt auf einen Flur, ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Essküche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Abstellraum, Balkon mit Zugang zum Garten.

Das Obergeschoss mit ca. 80 m² ist wie folgt aufgeteilt:
Essküche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Tageslichtbad, Balkon

Dachgeschoss - 2-Zi-Whg. - ca. 55 m²:
Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Essküche, Tageslichtbad, Balkon mit bodentiefer Verglasung über die gesamte Fensterbreite mit sehr schönem Blick

Das Haus ist für € 1.970,-- p. m. kalt, stabil und zuverlässig vermietet.

Die Immobilie verfügt insgesamt über 7 Stellplätze (2 Garagenstellplätze, 4 Stellplätze hinter dem Haus und 1 Stellplatz vor dem Haus)
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.640,00 EUR

Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Mischgebiet
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche278,00 m²
    • Grundstücksfläche797,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr2000

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Info zur Anzeige

  • Ort63599 Biebergemünd
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.11.2022
  • Anzeigen­kennung82363f1e
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf