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+++ RESERVIERT ++ Tolle Altbauwohnung mit Balkon + Echter Geheimtipp ++ RESERVIERT +++

599.900€
Festpreis
25.06.2022
10247 Berlin
Kurzbeschreibung: Kurzbeschreibung Wohnung:
Wohnfläche ca. 98 m²
Zimmeranzahl: 3 Zimmer im 4. OG
2015 saniert
Dielenparkett abgezogen 2015
Hochwertiges, saniertes Bad mit bodentiefer Dusche
Kassettentüren, originalgetreu restauriert
Stuckdecken aufwendig überarbeitet
großzügiger Balkon
hochwertige Einbauküche
lichtdurchflutet Wohnung

Haus:
Baujahr; 1905
Gaszentralheizung (neu 2013)
neue Fassade/Balkon, aufwendig saniert 2018
schöner Innenhof
gepflegte Atmosphäre im gesamten Haus
Treppenhaus 2012 saniert
Kelleranteil
Energieausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung vorgelegt werden
sensationelle Lage

Ausstattung: Echter Geheimtipp – eine wunderschöne Altbauwohnung im beliebten Samariterkiez dürfen wir hier anbieten.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98 m², aufgeteilt auf Diele, Küche, Bad und 3 Zimmer. Die ideale Ausrichtung der Zimmer verleiht der Wohnung ein tolles, lichtdurchflutetes Ambiente.

Das gesamte Objekt befindet sich in einem tadellosen Zustand. Das Treppenhaus wurde 2012 saniert, 2013 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut, die Fassade bekam 2018 ein neues Gesicht und die von uns angebotene Wohnung wurde 2015 aufwendig saniert.
Bei all diesen Arbeiten wurde darauf geachtet, den Altbauflair komplett zu erhalten und zu unterstreichen.
So wurden die Böden flächendeckend mit wunderschönen, hochwertigen Dielen ausgestattet, Stuck aus der Jugendstilzeit schmückt die hohen Decken, Türen und Türstöcke sind Original und wurden behutsam restauriert und weiß lackiert.
Das Badezimmer wurde liebevoll dem Gesamtcharakter der Wohnung angepasst. Eine bodentiefe Dusche und ein schöner Waschplatz sind entstanden. Ein großes Fenster und die hochwertigen Fliesen lassen den Raum hell erstrahlen.
Die Küche ist ebenfalls hell und freundlich und bietet genügend Platz für einen schönen Essplatz, gemütlich unter dem großen Fenster.
Der Schlaf- und Wohnbereich sind mit einer großen Verbindungstür ausgestattet.
Der Übergang zum Balkon erfolgt über den Wohnbereich.
Das Kinderzimmer ist ausreichend groß, hell und freundlich.
Ein Keller und ein schöner Innenhof runden das Angebot ab.
Das Wohngeld beträgt 316,62 € (inkl. Instandhaltungspausale).

Genug der Worte. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Lage: Suchen Sie eine neue Wohnung für sich und Ihre Familie, etwas Besonderes, in beliebter Lage? Dann haben Sie DIESE gefunden.

Das hier angebotene Objekt befindet sich im beliebten Stadtbezirk Friedrichshain, ein Bezirk für Jung und Alt, in dem es sich gut leben lässt.
Friedrichshain, liegt im Osten der Hauptstadt, der Bezirk vereint das Beste aus alt und neu. Das lebendige, durch und durch einzigartige und kreative Viertel wartet mit den unterschiedlichsten Aktivitäten auf. Die breite Palette der Möglichkeiten, die hier gegeben ist, lockt immer mehr Menschen in diesen Kiez. Von der Lust am Flanieren entlang historischer Gebäude bis hin zur Vorliebe für Boutiquen mit dezenter Eleganz, für den aufregenden Besuch von Nachtklubs oder ähnlichem, Friedrichshain bietet seinen Bewohnern all dies und noch vieles, vieles mehr.
Friedrichshain, der Lieblingsplatz vieler Berliner eingebettet zwischen den Stadtteilen Mitte, Kreuzberg und Prenzlauer Berg, ist verkehrstechnisch ausgezeichnet vernetzt. Ob U-Bahn, S-Bahn alles ist vorhanden und von der Wohnung fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebildet und alle notwendigen Einrichtungen, wie Ärzte, Apotheken und Supermärkte sind in ausreichender Zahl vorhanden. Das Angebot an Restaurants, Spezialitätengeschäften, Cafés und Ähnliches sucht in Berlin seines Gleichen.
Der Alexanderplatz, das Ring-Center, die Spree, der Volkspark Friedrichhain, die Oberbaumbrücke und die Eastside Gallery befinden sich ganz in der Nähe und laden zum Verweilen ein.

Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche98,00 m²
    • Etage4
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1905

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Info zur Anzeige

  • Ort10247 Berlin
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.06.2022
  • Anzeigen­kennung344d3cda
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen