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Praktische Kapitalanlage im Herzen von Reinickendorf!

325.000€
Festpreis
04.08.2022
13407 Berlin
Preisinformation: 1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.940,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.940,00 EUR

Lage: Die Immobilie befindet sich im grünen Bezirk Reinickendorf, im Norden Berlins. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Kurt-Schumacher-Platz, welche alle Versorgungseinrichtungen sowie Angebote für die Freizeitgestaltung bietet. Aufgrund der optimalen Anbindung durch verschiedene Busstationen und dem U-Bahnhof gelangt man innerhalb kürzester Zeit in alle Richtungen Berlins. Durch die Stadtautobahn ist man ebenfalls mit dem Auto sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden.
Ausstattung: - Fahrstuhl
- Einbauküche
- Wannenbad
- Balkon
- Keller
- Mieteinnahme = € 5.940,-- (jährlich)
Objekt: Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1961. Die Einheit ist langfristig vermietet und bietet durch die solide Mieterin eine gesicherte Einnahmequelle. Das Apartment besteht aus zwei Räumen, wobei das Wohnzimmer als Durchgang zum gefliesten Wannenbad fungiert und den Zutritt zum Balkon bietet. Durch das Badezimmer mit Tageslicht gelangt man in das geräumige Schlafzimmer. Die Küche befindet sich am Ende des Flures und ist mit einer vollausgestatteten Einbauküche versehen. Durch den großzügigen Keller wird ausreichend Stauraum geboten.

Da die Liegenschaft unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis laut Energieeinsparverordnung nicht notwendig.
Sonstiges: Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche65,00 m²
    • Etage4
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1961

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Info zur Anzeige

  • Ort13407 Berlin
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum04.08.2022
  • Anzeigen­kennungb9cf39a4
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen