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Kapitalanlage: helle, vermietete 2,5 Zimmer Wohnung in zentraler und ruhiger Wohnanlage

269.500 €
23.11.2021
12053 Berlin
Objektbeschreibung: Gewohnt wird immer, auch zu diesen Zeiten. Sie suchen eine Kapitalanlage in Berlin-Neukölln, nahe Tempelhofer Feld, zwischen Reuterkiez und Schillerkiez, vielleicht zur Altersvorsorge, oder um Ihr Geld in Sachwerte zu investieren? So sind Sie hier genau richtig. Die helle 2,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (ohne Aufzug) einer charmanten Altbau-Wohnanlage im heute sehr nachgefragten, aufstrebenden Kiez. Eine Grundriss-Skizze finden Sie anbei. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten. Der Wohnküchenbereich ermöglicht ein modernes, interaktives Wohnen. Die westlich ausgerichtete Terrasse bietet Ihnen einen wunderschönen, grünen Weitblick und ist nahezu uneinsehbar. Der Wohnraum und der Flur verfügen über Laminatboden. Im Tageslichtbad/Wannenbad und der Küche wurde gefliest. Die Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 1996 ausgebaut und befindet sich in einem renovierten, altersgemäßen Zustand. Die Einheit wird über eine Gasetagenheizung beheizt und ist seit November 2015 unbefristet vermietet. Die Jahresnettokaltmiete gemäß Mietvertrag beträgt 7.200,00 €.
Lagebeschreibung: Die Biebricherstraße befindet sich im besonders nachgefragten Norden von Berlin Neukölln. Die Wohnung ist in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage, zwischen dem bekannten Schillerkiez und dem Reuterkiez, unweit des Volksparks Hasenheide und des Tempelhofer Felds. Die Straße ist eine wenig befahrene Seitenstraße der Hermannstraße. Die Wohnung ist perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, da sie sich im Dreieck zwischen den U-Bahn-Stationen Hermannplatz (U7), Rathaus Neukölln (U7) und Boddinstraße (U8) befindet.
Die Neukölln Arcaden und der Hermannplatz, mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso gut fußläufig, oder mit dem Fahrrad erreichbar, wie auch der Volkspark Hasenheide, oder das Tempelhofer Feld. EDEKA, Kaufland, dm Drogeriemarkt, Aldi Nord, Lidl, Postbank, Ärzte, Apotheken, Bars, Cafés und Restaurants erreichen Sie in unmittelbarer Nähe.
Unterlagen: alle verkaufsrelevanten Dokumente liegen vor, wie z.B.
Grundriss
Mietvertrag
Teilungserklärung
Protokolle
usw.
Provision: Die von Käufer und Verkäufer jeweils an uns zu entrichtende Maklerprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis, inklusive derzeit gültiger Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche68,19 m²
    • Etage5
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1908

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Info zur Anzeige

  • Ort12053 Berlin
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.11.2021
  • Anzeigen­kennung2b17bf4e
  • Aufrufe dieser Anzeige0
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen