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Anlagewohnung im Gartenhaus!

425.000€
Festpreis
25.06.2022
10715 Berlin
Lage: Der Bundesplatz in Berlin-Wilmersdorf bietet ein urbanes Umfeld mit Cafés und Restaurants, aber auch Unterhaltung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Straße ist von Bäumen gesäumt und der Anschluss an die Stadtautobahn ist gegeben. Sowohl ein S- als auch U-Bahnanschluss ist vorhanden. Zur Erholung gibt es den nahegelegenen Volkspark Wilmersdorf.
Ausstattung: - Wohnzimmer mit Balkon
- Schlafzimmer zum Innenhof
- Wohnküche
- Wannenbad mit Fenster
- Abstellräume im Flur
- Hohe Decken
- Aufzug
- Kellerabteil
- Mieteinnahmen: € 9.625,68 (jährlich)
Objekt: Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Hauses mit dem Baujahr 1908. Die gesamte Anlage ist in einem zeitgemäßen Zustand und die Wohnung wurde Ende 1999 komplett modernisiert und renoviert. Das Bad wurde erneuert. Die Verkabelung in der gesamten Wohnung wurde ausgewechselt. 2012 wurden Balkone angebaut. Alle Räume, bis auf das Schlafzimmer, sind vom Flur aus zu begehen. Das Bad ist ein Tageslichtbad und mit einer Wanne ausgestattet. Die Küche ist abgeschlossen und eine Einbauküche von Seiten des Eigentümers ist eingebaut. Das Wohnzimmer hat einen geräumigen Balkon und Zugang zum Schlafzimmer. Ein Abstellraum und eine Zwischendecke im Flur, als Stauraum, komplettieren das Angebot. Die Wohnung ist vermietet. Eine Eigenbedarfskündigung ist vertraglich ausgeschlossen.
Sonstiges: Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.625,68 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.625,68 EUR

Stichworte: Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche73,00 m²
    • Etage3
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1908

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Info zur Anzeige

  • Ort10715 Berlin
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.06.2022
  • Anzeigen­kennung4db79a84
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen