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Beilrode
0 km
/5

Saniertes teilvermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit Parkplatz und großen Grundstück in Zwethau

209.000 €
22.10.2021
04886 Beilrode
Objektbeschreibung: Baujahr:um 1700

Gewerbeeinheit:
im Erdgeschoss, ca. 80 m²
80 m² überdachte, gepflasterte Terrasse mit Eingang zum Gewerberaum
Großer Hauptraum mit wasserführenden Kamin, Industrie-PVC-Belag
1 Zimmer, Industrie-PVC-Belag
Heizraum, gefliest, Küche, gefliest
Kunden-WC, Dusche, gefliest
Kleiner Lagerraum mit Austritt zur Grünfläche

Wohnung:
Separater Zugang im hinteren Bereich des Gebäudes
Büro (ca. 9 m²) und Zugang zu Keller im Erdgeschoss,
3-Raumwohnung im DG, ca. 65 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad
Offene Wohnküche gefliest, Wohnbereich mit Klickvinyl, Kamin
Schlafzimmer + Kinderzimmer mit Textilbelag
Bad mit Wanne und WC, gefliest
Helle Wohnräume
Vermietet – 5.400,00 €/a Netto Mieteinahmen
Alle Räume durch den offenen Hausflur/Treppenhaus begehbar

Heizung:
Gewerbe mit wasserführenden Kamin und Pufferspeicher
Vorbereitet für Solaranlage

Wohnung mit Nachtspeicher, Warmwasser über Durchlauferhitzer

Alternativ: Installation Flüssiggas oder andere Heizungsanlagen, Gas liegt nicht an

Keller:
voll unterkellert gepflastert und Beton, Zutritt über Treppenhaus hinterer Bereich

Außenbereich:
Gewerbebereich: Kundenparkplätze am Objekt, Ausreichend Grünfläche (als
Ausstellungsfläche nutzbar)
Wohnung: saniertes, geräumiges WC im Außenbereich, Hundezwinger
Garage, Nebengelass, überdachte Sitzecke mit Outdoorküche, befestigter Hof,

Sanierungen:
Fenster ca. 2000
Dach 2010
Vollwärmeschutz 40er Wände + 10cm Dämmung
2010 Wohnung hochwertig renoviert

Energieausweis:wird vorbereitet

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Die Käuferprovision 6,85 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit Vertragsabschluss fällig.


Lagebeschreibung: Zwethau gehört der Verwaltungsgemeinschaft Beilrode an, welche wiederum zum Landkreis Nordsachsen gehört. Die ehemalige Gemeinde liegt in der Elbniederung östlich der Elbe und am Westrand der Annaburger Heide im Dreiländereck zu den Ländern Brandenburg und Sachsen-Anhalt.

In den Nachbarstädten Torgau (ca. 4 km) und Herzberg (ca. 20 km) können sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigt werden. Auch die ärztliche Versorgung ist sichergestellt. Die Kinderbetreuung kann in Beilrode (ca. 3km) oder Torgau in Anspruch genommen werden.

Das hier angebotene Wohn- und Gewerbeobjekt liegt im Kreuzungsbereich Zwethaus direkt an der Bundesstraße 87 und bietet somit einen idealen gewerblichen Standort mit vielen Möglichkeiten für die Warenpräsentation durch eine großzügige Freifläche. Kundenparklätze befinden sich direkt am Objekt.

Provision: Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Die Käuferprovision 6,85 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit Vertragsabschluss fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Gewerbefläche65,00 m²
    • Grundstücksfläche2.281,00 m²
  • Baujahr1700

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Info zur Anzeige

  • Ort04886 Beilrode
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.10.2021
  • Anzeigen­kennung9829d61e
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  • KategorieImmobilienGewerbeimmobilien zum Kauf