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Bayreuth
0 km
/5

Luxuriöses Haus (Niedrigenergiehaus KfW 55) mit Dachterrasse Stadtteil Birken bestens geeignet für PAAR

16.01.2022
95447 Bayreuth
Objektbeschreibung: Ruhig und in bester Umgebung befindet sich das hochwertig sanierte und renovierte Haus mit luxuriöser Ausstattung. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen. Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man ins Haus. Hier findet sich das erste Bad inkl. bodengleicher Dusche, Handwaschbecken mit Unterschrank, Spiegel, Handtuchwärmer, WC und Einbauradio. Der angrenzende Küchenbereich ist ausgestattet mit einer schicken Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten und bietet an der Theke die Möglichkeit zum Essen mit Blick ins Grüne. Im EG gibt es einen kleinen Abstellraum. Eine restaurierte Holztreppe führt in das 1. Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich das Wohnzimmer, das Esszimmer jeweils mit Zugang zur ca. 45 m² großen Dachterrasse (Ausrichtung Süd/West) mit elektrisch ausfahrbarer Markise. Hier kann man ungestört die Sonne bis zum Sonnenuntergang genießen. Auf der gleichen Etage liegt das Schlafzimmer mit weißem Einbauschrank. Das angrenzende zweite Bad ist ausgestattet mit Wanne, Handwaschbecken, Badmöbeln, Spiegelschrank, WC, Handtuchwärmer und Einbauradio. Eine schöne Holztreppe führt von hier ins helle und durch Gauben geräumiges Dachstudio, das man sehr gut z.B. als Arbeitszimmer nutzen kann. Auch hier gibt es viele Einbauschränke. Ein drittes Bad verfügt über eine Dusche, Handwaschbecken, Badmöbel, WC, Handtuchwärmer und ein Einbauradio.
Im Keller gibt es einen großen Waschraum zur Mitbenutzung, den man auch zum Wäschetrocknen und zum Abstellen eines Fahrrades nutzen kann. Hier gibt es auch einen Zugang von außen.
Unser Haus bietet das ideale Wohnen für ein Paar an, von dem einer z.B. im Homeoffice arbeitet.

Lagebeschreibung: Unser Haus befindet sich in bester und absolut ruhiger Lage in der Birken in einem der beliebtesten Stadtteile von Bayreuth. Der Campus der Universität liegt nur 150 m entfernt. Der wunderschöne Tierpark mit dem Röhrensee ist ca. 250 m entfernt.
Ausstattung: Luft-/Wärmepumpe, 3 Bäder, Fußbodenheizung im ganzen Haus, hochwertige Einbauküche, hochwertige Vinylböden und Fliesen, , elektrische Rollos, großzügige Dachterrasse,
komplett möbliert – moderne neue Möbel in Kombination mit Antiquitäten (Biedermeier), elektrische Rollos, elektr. ausfahrbare Sonnenmarkise
Im Keller steht dem/den Mietern ein Waschraum zur Verfügung mit einer neuen Siemens Waschmaschine

Sonstiges: Der Mietvertrag wird befristet geschlossen (vor Ablauf der vereinbarten Mietzeit ist ggf. eine Verlängerung möglich)
Parkmöglichkeit auf der öffentlichen Straße vor dem Haus,
(wir bieten somit keine Garage an), keine Gartenpflege erforderlich, da keine Gartennutzung (dafür große Dachterrasse), Nichtraucher,
keine Hunde- und Katzenhaltung möglich
Aufgrund vieler Kaufanfragen: Wir sind selbst Eigentümer dieser Immobilie und sind zu keinem Zeitpunkt an einem Verkauf interessiert.

Besichtigung: Nach Vereinbarung

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete1.700,00 €
    • Nebenkosten300,00
    • Warmmiete2.000,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche125,00 m²
    • Zimmeranzahl3

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Info zur Anzeige

  • Ort95447 Bayreuth
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum16.01.2022
  • Anzeigen­kennung57408226
  • Aufrufe dieser Anzeige45
  • KategorieImmobilienHäuser zur Miete