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Baunatal
0 km
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Attraktives Gewerbegrundstück in verkehrsgünstiger Lage von Baunatal-Hertingshausen

775.000 €
28.11.2021
34225 Baunatal
Lage: Hertingshausen gehört zu den kleineren der sieben Stadtteile von Baunatal und grenzt südlich an Kassel. Es hat ca. 1.480 Einwohner. Die Autobahn A49 trennt das nahegelegene Gewerbegebiet (Ratio) vom Ort ab. Sie führt unmittelbar zur A7 und A44 und verläuft somit in alle Richtungen. Die Sicherstellung der ÖPNV-Anbindung ist ebenfalls gegeben.

Die Stadt Baunatal ist zentral gelegen zum VW-Werk.
Objekt: Direkt an der A49 Anschlussstelle Baunatal-Süd befindet sich das 10.532 m² große Grundstück im Gewerbegebiet Hertingshausen. Es bietet somit einen hervorragenden Anschluss an die A44 und A7. Hier sind vorwiegend Einzelhandelsbetriebe in den Bereichen Bekleidung, Lebensmittel-, Bau- und Gartenmarkt sowie aus der Möbelbranche ansässig.
Das Gewerbegebiet profitiert von dem großen Einzugsgebiet südlich der Region Kassel.
Das Grundstück ist nicht bebaut und derzeit für landwirtschaftliche Zwecke verpachtet. Es ist gemäß § 127 Baugesetzbuch erschlossen und kann sofort bebaut werden. Die innere Erschließung des Grundstücks (Wasser, Abwasser, Energie) sind noch herzustellen.
Das zulässige Maß der baulichen Nutzung ist planungsrechtlich für dieses Grundstück im Bebauungsplan festgelegt. Daraus ergeben sich folgende Obergrenzen:
Grundflächenzahl (GRZ) max. 0,8
Geschossflächenzahl (GFZ) max. 1,6
Bei der Festsetzung des Bebauungsplans ist grundsätzlich eine 2-geschossige Bebauung bis zu 10 m Gebäudehöhe zulässig.
Eine bauliche Nutzung ist für
- Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze und öffentliche Betriebe (z. B. Hotel oder Wohnmobil-Stellplätze)
- Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude
zulässig.
Ausnahmsweise können
Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter, die dem Gewerbebetrieb zugeordnet und ihm gegenüber in Grundfläche und Baumasse untergeordnet sind
zugelassen werden.
Provision: 2,95 incl. MwSt

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche10.532,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort34225 Baunatal
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.11.2021
  • Anzeigen­kennung60c9bcf8
  • Aufrufe dieser Anzeige10
  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf