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Bamberg
0 km
/5

Ein großes Hofhaus für die Familie - am Schillerplatz

2.300,00 €
Nettokaltmiete
25.09.2022
96047 Bamberg
Objektbeschreibung: Ein Hofhaus wie dieses ist eine baurechtliche Besonderheit, da aus heutiger Sicht die Bebauung in zweiter Reihe schwierig ist. Im Grunde eröffnet nur der historische Bestand diese Möglichkeit. Daher der glückliche Umstand, dass sich einer Familie ein kleines Haus mit Gärtchen und Terrasse, Balkon und Blick auf die Bamberger Bergstadt bietet. Die Erhaltung ist seitens des Denkmalschutzes von gehobenem Interesse und die Bauherrin hat soweit als möglich die historischen Details restaurieren lassen. Zu nennen sind hier die Stuckdecken im ersten Obergeschoß. Um 1700 war das Anwesen im Eigentum des in Bamberg berühmten Hofstukators Johann Jakob Vogel. Auch die historischen Dielen und Rahmenfüllungstüren haben sich zum Teil erhalten. Insgesamt vereint das energetisch sanierte Haus die Ansprüche von zeitgemäß modernem Wohnen mit dem Charme einer historischen Immobilie.
Der Zugang erfolgt durch das Tor im Vorderhaus, über den Durchgang zum Innenhof des Anwesens. Dort ist die Hauseingangstüre. Es führt aber auch der Durchgang weiter am Hofhaus entlang zum abgeteilten Garten, dem Fahrradparkplatz und zum Technikraum. Die Abteilung wird als Sichtschutz ausgeführt.
Lagebeschreibung: Der Schillerplatz ist eine repräsentative Lage inmitten der Bamberger Inselstadt. Eine großzügige Grünfläche von rund 1500m² bildet den Mittelpunkt des Platzes. Es ist einer der wenigen Orte in der Inneren Inselstadt, wo ausgewachsene Magnolien und ein mit gepflegten Blumenbeeten umgarnter Brunnen, sozusagen direkt vor der Haustüre, das städtische Treiben entschleunigen. Der städtische Durchgangsverkehr wird im Süden des Platzes vorbei, von der Richard-Wagner-Straße über die Nonnenbrücke geführt. Ein geschickt angeordneter Parkplatz hält die Immissionen des Stadtverkehrs auf Abstand zur parkähnlichen Anlage, die von historischen Bürgerhäusern zur einen und von der Längsseite des Theaters zur anderen Seite flankiert werden. Die Nahversorgung ist dank der zentralen Lage in der Innenstadt selbstredend auf höchstem Niveau.
Raumaufteilung: Im Erdgeschoß befindet sich das Gäste-WC mit Dusche (3m²) rechts von der Haustüre. Der Raum weitet sich an einer Innenwand vorbei in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche von insgesamt rund 45m². Bodentiefe Fenster öffnen den Raum zum kleinen Gärtchen (ca. 10m²), welches auch seitlich von einem Anbau flankiert ist. Das Erdgeschoß ist demnach als Mittelpunkt des familiären Lebens angelegt.
Das erste Obergeschoß beherbergt eine Diele, ein Schlafzimmer (ca. 17m²) mit breitem Balkon über dem Anbau (ca. 5m²), ein Durchgangszimmer (ca. 13m²) und zweites Schlafzimmer (ca. 23m²). Das Duschbad (3,6m²) mit Fenster zum Innenhof ist in großformatigem Steinzeug gefliest.
Im Dachgeschoß ist das Bad mittig im Grundriss angelegt, wodurch der Raum in einen Schlafbereich und einem Büro/Spielbereich unterteilt wird. Der Ausbau ist mit offenen Kehlbalken bis auf die Firstunterseite gehalten, was die Wohnlichkeit des Raumes unterstreicht. Besonders hervorzuheben ist der wunderbare Ausblick durch die Dachgaubenfenster.

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete2.300,00 €
    • Nebenkosten400,00
    • Warmmiete2.700,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche164,00 m²
    • Grundstücksfläche86,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1700

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    96047 Bamberg
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Info zur Anzeige

  • Ort96047 Bamberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.09.2022
  • Anzeigen­kennung6758f81c
  • Aufrufe dieser Anzeige14
  • KategorieImmobilienHäuser zur Miete