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Bamberg
0 km
/5

Charmante Erdgeschosswohnung in ruhiger und zentraler Bestlage mit viel Platz im Untergeschoss

279.000 €
22.10.2021
96052 Bamberg
Kurzbeschreibung: Hier werden Sie sich wohl fühlen - Wohnglück pur :0)
Ausstattung: Wie gesagt, sowohl die Wohnanlage als auch die Wohnung befinden sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Gut verwaltet von der IVB Bamberg und umsichtig gewirtschaftet steht ihr neues Zuhause auf gesunden finanziellen Beinen. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. € 290.-, für die Tiefgarage sind zusätzlich € 25.- aufzuwenden. Es besteht kein Reparaturstau, die mit Erdgas betriebene Heizanlage wurde z.B. 2017 erneuert. In der Wohnung befindet sich einheitlich geöltes und hochwertiges Eichenparkett aus ökologischem Anbau, Ausnahme sind hier nur der geflieste Küchenboden und das geflieste Bad. Im Untergeschoss wurde unter ökologischen Gesichtspunkten Kork-Linoleum verlegt. Die gepflegten Holzfenster sind zweifach verglast. Ein charmantes Anwesen, bei dem den Eigentümern ein Wohnumfeld mit wenig Schadstoffemissionen wichtig war.

Zusätzliche Ausstattung: Korklinoleum als Bodenbelag im Untergeschoss
Objekt: Die Wohnung befindet sich ruhig gelegen im Erdgeschoss dieser sehr gut erhaltenen und überschaubaren Wohnanlage. Vom Wohnungseingang aus erreichen Sie linkerhand das geflieste Wannenbad. Das nächste vom Flur abgehende Zimmer ist die Küche mit ihren hochwertigen Einbaugeräten. In der Nordostecke der Wohnung befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Herzstück der Wohnung ist das fast 30 Quadratmeter große Wohn-/Esszimmer mit seinen bodentiefen Fenstern und einem Ausgang zur - nach Süden ausgerichteten und durch Sträucher blickdichten - Terrasse. Hier können Sie in lauen Sommernächten bei einem guten Glas Wein oder einem gepflegten fränkischem Landbier mit ihrer Familie oder ihren Freunden bis in die Morgenstunden verweilen. Diese Erdgeschossebene ist gut 54 Quadratmeter groß. Über eine hochwertige Wendeltreppe aus Holz erreichen sie das Souterrain im Untergeschoss. Hier wurde ein über 40 Quadratmeter großer Bereich durch Trockenbau in 3 Räume aufgeteilt. Genügend Platz, damit Sie ihren geliebten Hobbies nachgehen können, sich ein Fitnesscenter oder/und ein zusätzliches Homeoffice einrichten. Selbst als Gästezimmer problemlos nutzbar, da durch 4 zweifach-verglaste Fenster für genügend Frischluft gesorgt wird. Ein zusätzlicher Abstellraum für Dinge die Sie nicht täglich benötigen ist gut 9 Quadratmeter groß, so dass Sie auf dieser Ebene zusätzlich - ergänzend zu den 54 Quadratmetern im Erdgeschoss - über 50 Quadratmeter vorfinden. Erreichbar ist diese Ebene auch durch einen separaten Eingang vom Treppenhaus aus. Perfekt also für ein Arbeitszimmer oder auch als 2.Fluchtweg. Abgerundet wird ihre neue Investition durch einen Stellplatz für ihren PKW in der erst kürzlich neu sanierten, gut belichteten und freundlichen Tiefgarage.
Sonstiges: Nutzen Sie diese Chance, ihren langgehegten Wunsch von den eigenen vier Wände wahr werden zu lassen, egal ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger. Gerne bieten Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten auch günstige, passende und maßgeschneiderte Lösungen zum Erfüllen ihres Traumes an. Sie werden angenehm überrascht sein, zu welchen Finanzierungskondition dies alles schon möglich werden kann. Noch sind die Hypothekenzinsen historisch niedrig, nutzen Sie diese Gelegenheit eine attraktive und traumhafte Immobilie mit einer geringen monatlich Belastung zu erwerben. Unsere Baufinanzierungsspezialisten können Sie auch umfassend und kompetent zu Fördermitteln rund um die Immobilie beraten. Kontakten Sie uns noch heute für den Erhalt eines ausführliches Exposés mit Grundrissen und weiteren Informationen oder für eine Besichtigung (idealerweise mit Telefonnummer, da Terminvereinbarungen telefonisch zielführender zu vereinbaren sind), wir freuen uns, Ihnen diese charmante Wohnung vorzustellen und Sie kennenlernen zu dürfen :0) .
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2019
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche75,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1997

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Info zur Anzeige

  • Ort96052 Bamberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.10.2021
  • Anzeigen­kennung77038718
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen