2-Familienhaus, 2 große Terrassen, Garage, Carport in Balgheim

449.999€

Festpreis

23.06.2022

78582 Balgheim

Lage: Nur wenige Schritte von der Bäckerei, dem Kindergarten, der Bushaltestelle und den Einkaufsmöglichkeiten entfernt finden Sie dieses Haus mit zwei großzügigen Wohnungen.

Mit eigenem Gewerbegebiet bietet Balgheim Beschäftigungsmöglichkeiten für seine Einwohner und guten Wirkungskreis für die Ansiedlung von Industrie.
Die Nähe zu der Kreisstadt Tuttlingen sowie dem Ort Spaichingen mit vielen Arbeits- und Kulturangeboten macht Balgheim zu einem attraktiven Wohnort.

Entfernungen fußläufig:

Max. 5 Minuten laufen Sie zum Bäcker, Kindergarten, zur Bushaltestelle oder zum Einkaufen.

Entfernungen mit dem Auto:

innerhalb 10 Minuten Spaichingen
in 15 Minuten die Kreisstadt Tuttlingen
in 30 Minuten die Kreisstädte Rottweil und Villingen-Schwenningen sowie Kurstadt Bad Dürrheim.
in 45 Minuten erreichen Sie den Bodensee, und Städte Stockach oder Albstadt.
in etwa 90 Minuten den Flughafen Stuttgart, Friedrichshafen und Zürich.

Balgheim mit seinen fast 1300 Einwohnern gehört zu Donaubergland und somit dem Naturpark obere Donau mit vielen Freizeitmöglichkeiten und Natur-Pfaden.
Balgheim, umgeben von den Traufwäldern der Schwäbischen Alb, greift auf eine historische Geschichte zurück.
Ausstattung: Auf Sie wartet dieses grundsolide Haus mit seinem familienfreundlichen Grundriss und bietet Ihnen genügend Platz für Ihre Familie!

Beide Wohnungen erstrecken sich über je 120 qm und bestechen mit hellen und geräumigen Wohnzimmern sowie modernen neuwertigen Küchen.

Die Wohnung im Obergeschoss begeistert Sie mit einer etwa 20 qm großen Terrasse mit schöner Aussicht in die Natur.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine überdachte Terrasse mit etwa 16 qm und zusätzlichen Abstellraum.

Im Obergeschoss sind das Wohn- und Elternschlafzimmer mit Edelparkett ausgelegt. Im Untergeschoss wurde neuer Laminatboden verlegt.

Die Tageslichtbäder sind gefliest und verfügen über eine Wanne.
Die Fenster sind doppeltverglast mit einer Wärme- und Schallisolierung, so dass sie vor dem Einfluss der Hauptstraße und des Wetters geschützt sind.

Beide Wohnungen verfügen über einen Abstellraum im Keller sowie im Dachspeicher.
Im Dachspeicher ist ein Ausbau weiterer Wohnungen möglich.
Die Grundrisspläne liegen vor.
Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung.
Eine Garage und ein Carport finden Sie direkt am Eingang des Hauses. Auch zwei weitere Fahrzeuge haben noch vor dem Haus Platz.
Objekt: Großfamilie gesucht! Zwei in sich abgeschlossene, moderne Wohnungen suchen neue Eigentümer.
Besichtigen Sie jetzt und überzeugen sich selbst über Ihre Möglichkeiten in Ihrem neuen Domizil.
Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 42,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2008
Provision: 4,76% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche240,00 m²
- Grundstücksfläche329,00 m²
- Zimmeranzahl10
Baujahr1972

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Ort78582 Balgheim
AnzeigentypGewerbliches Angebot
Anzeigendatum23.06.2022
Anzeigenkennungc4871115
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KategorieImmobilien › Häuser zum Kauf

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