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Bad Neuenahr-Ahrweiler
0 km
/5

Walporzheim: Charmantes Winzerhaus mit Ausbaureserve -Hochwassergeschädigt-

189.000 €
03.12.2021
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

Ausstattung: Böden
- ehemals Holzdielen
- ehemals Fliesen

Fenster
- Kunststofffenster isolierverglast


Sonstiges
- Terrasse mit Ausblick auf Weinberge
- ehemals Gas-Zentralheizung
Objekt: Dieses Einfamilienhaus (teilweise Fachwerk) wurde ca. 1936 erbaut und strahlte bis zur Flutkatastrophe im Juli 2021 einen angenehmen Charme aus. Das komplette EG wurde überflutet und muß entsprechend wieder hergerichtet werden.

Hier haben nun Handwerker und handwerklich Begabte die Möglichkeit, den Aufbau dieses schönen Winzerhauses anzugehen und in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.

Das Objekt bietet von der Größe und vom Schnitt her eine sehr gute Ausbaureserve mit mehreren individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Es gibt noch eine Terrasse mit Garten und einem wunderbaren Blick in die Weinberge.

Eine Besichtigung lohnt sich in jedem Fall.
Sonstiges: Die in den Beschreibungen bzw. Berechnungen enthaltenen Informationen beruhen auf den ungeprüften Auskünften bzw. Angaben Dritter. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die Gesellschaft nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Baujahr: ca. 1936
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 682,68 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Befeuerungsart: Gas
Heizung: Gas-Zentralheizung
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet
Provision: 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche105,00 m²
    • Grundstücksfläche230,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1936

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    Ausstattung: Fenster: Kunststoff (Alle Fenster mit Schloß)
    Böden: Parkett, Fliesen


    Sonstiges:
    Einbauschränke
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Info zur Anzeige

  • Ort53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.12.2021
  • Anzeigen­kennung1cdcfd98
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf