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Bad Lauchstädt (Goethestadt)
0 km
/5

**RESERVIERT** Stadtvilla "Glücksfee" - jetzt besichtigen!

354.290€
Festpreis
15.08.2022
06246 Bad Lauchstädt (Goethestadt)
Objektbeschreibung: Sie möchten, dass Ihr Traum vom Eigenheim wahr wird, aber Sie haben keine Zeit, sich um die ganze Planung zu kümmern?
Dann wird Ihnen die Stadtvilla "Glücksfee" gefallen.
Die geräumige Küche liegt direkt neben dem nach Süden ausgerichteten großzügig geschnittenen Wohn/Esszimmer. Durch die bodentiefen Fensterelemente wird dieser Raum lichtdurchflutet und Sie können hier viele gemütliche Stunden verbringen.
Ebenso befinden sich im Erdgeschoss ein Abstellraum, der Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste-WC.
Im Obergeschoss finden Sie das Bad mit Badewanne und Dusche sowie das Elternschlafzimmer und die drei Kinderzimmer.
Diese Stadtvilla ist bereits fertig gestellt, derzeit erfolgt der Innenausbau. Gemeinsam mit uns können Sie jetzt Ihre persönlichen Wünsche bei der Innengestaltung umsetzen.
Bei der Gestaltung der Außenanlagen nach Ihren Wünschen stehen wir Ihnen auch mit Rat und Tat zur Seite.

Im Preis bereits enthalten sind:
- das Grundstück einschließlich der ruhigen Anliegerstraße
- Baugrundgutachten
- Planung, Statik und Wärmeschutznachweis
- Baugenehmigung einschl. Gebühren
- die schlüsselfertige Gebäudeerstellung ohne Malerarbeiten und weitere Bodenbeläge
- BlowerDoor-Test
- alle Hausanschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom, Telefon u. die Grundstücksvermessung !!

*** Es kommen keine weiteren öffentlichen Erschließungskosten auf Sie zu. ***
Ausstattung: Ausstattung
5-Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, HWR, Abstellraum
* freistehende Stadtvilla mit Walmdach
* Massivhaus (Außen- und Innenwände)
* hochwertige Betondachsteine der Firma Braas mit 30jähriger Garantie
* 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung (U-Wert Glas 0,7)
* Rollläden aus Aluminium in verschiedenen Farben
* Natursteinfensterbänke außen / Kunststeinfensterbänke innen
* großzügiges Fliesenpaket im Flur, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstell- und Hauswirtschaftsraum
* Fußbodenheizung entspr. Berechnung
* moderne Heiz- und Energietechnik mit Split-Luft-Wärmepumpe
* gut durchdachte Elektroausstattung
* formschöne Massivholztreppe aus Buche
* Innentüren Röhrenspan Weißlack mit Edelstahlgarnituren
* Bad-Ausstattung nach Bemusterung mit Dusche und Badewanne, formschöner Handtuchheizkörper
* Blower-Door-Test inklusive
Lagebeschreibung: Die Goethestadt Bad Lauchstädt ist über die Grenzen hinaus nicht nur wegen des historischen Goethetheaters sondern auch wegen Ihres Brunnenfestes und des wunderschönen Weihnachtsmarktes bekannt.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die A38.
Die nächstgrößeren Städte wie Halle und Merseburg sind schnell und unkompliziert zu erreichen.
Sonstiges: Die Bauart des Hauses entspricht dem KfW40-Standard.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann rufen Sie uns an.
Gerne können wir auch einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche149,00 m²
    • Grundstücksfläche589,00 m²
    • Zimmeranzahl5

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Info zur Anzeige

  • Ort06246 Bad Lauchstädt (Goethestadt)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum15.08.2022
  • Anzeigen­kennung3e859192
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf