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Bad Hönningen
0 km
/5

Verhandlungsbasis! Ideal für Familien mit Kinder oder Haustiere.

299.000€
Festpreis
14.08.2022
53557 Bad Hönningen
Objektbeschreibung: Eine großzügige Immobilie mit einer sehr praktischen Aufteilung.

Zum Einstieg einige beeindruckende Eckdaten des Objektes:

Die geräumige Immobilie bestehend aus einem Keller (Teilunterkellerung), EG, OG und DG sowie einem Innenhof, wurde im Jahr 1911 in Ariendorf (Verbandsgemeinde Bad Hönningen) in Massivbauweise erbaut.

Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 112 m² großen, gut geschnittenen Grundstück.

Über den Haupteingang gelangen Sie in einen Wind und Regen geschützten mit Tageslicht durchfluteten Innenhof.
Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses, ein großes Wohnzimmer mit Kamin lädt Sie zum Wohlfühlen ein. Der gemütliche und offene Essbereich, ist einladend geschnitten.
Über die Echtholztreppe gelangen Sie in den 1. Obergeschoss. Hier befinden sich insgesamt 2 Räume mit Küche und einem Badezimmer. Der Wintergarten befindet sich ebenfalls im 1. Obergeschoss. Zum Dachgeschoss gelangen Sie ebenfalls über eine schöne Echtholztreppe. Hier befinden sich zwei ausgebaute Räumlichkeiten mit einem Badezimmer, dass als Gästezimmer, Schlafzimmer oder für Ihr Home-Office gestaltet werden kann.

Es wurden über die Jahre viele Gewerke erneuert und aktualisiert. Die Immobilie bietet Ihnen weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Dank dem gut geschnittenen Grundriss können individuelle Wohnungsideen umgesetzt werden.

Rundum überzeugt Ihr neues Anwesen mit gut aufgeteilten Zimmern für eine angenehme Atmosphäre. Eine Parkmöglichkeit am Haus ist auch gegeben. Sie können Ihr PKW auch unter dem großen Carport abstellen, was sich direkt vor der Immobilie befindet.

Hier können Sie Ihr Traum von einem eigenen Haus wahr werden lassen.

Ausstattung: gute Verkehrsanbindung
Balkon
helles Treppenhaus
Wintergarten
großer Carport
praktische Grundrisse
Garage
weitere Abstellflächen
weitere Nutzfläche
Keller

Lagebeschreibung: Lage: Ariendorf/Bad Hönningen

Das Objekt liegt im schönen Ortsteil Ariendorf das zur Verbandsgemeinde Bad Hönningen angehört. Ariendorf/Bad Hönningen liegt rechtsrheinisch am Mittelrhein zwischen Köln und Koblenz. Die Verbandsgemeinde Bad Hönningen hat insgesamt 12.500 Einwohnern. Die Ortsteile Ariendorf, Girgenrath und Rheinbrohl vervollständigen die Gemeinde.
Verkehrstechnisch ist der Ort sehr günstig gelegen.
Neben dem überregional bekannten Thermal-Mineral-Heilbad locken Feste wie das Winzer- und Oktoberfest, die Trödelmärkte und weitere Veranstaltungen viele Menschen nach Bad Hönningen an. Zudem verfügt der Standort viele wirtschaftliche und mittelständische Unternehmen, die einen sicheren Arbeitsmarkt bieten. Auch KITAs, Schulen, Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen sind vertreten.
Bad Hönningen ist in allen Richtungen (Neuwied/Koblenz/Frankfurt - Bonn/Köln) hervorragend an das öffentliche Nahverkehrssystem angeschlossen.
Zukünftige Bewohner profitieren von der verkehrsgünstigen Lage und seiner hervorragenden Anbindung an Innenstadt und Verkehrsnetzwerk.
Die Gemeinde Bad Hönningen besitzt eine schöne Rheinanlage sowie Gartenlandschaften. Die Stadt bietet zu jeder Jahreszeit eine Vielzahl von Veranstaltungen an.
Einen ganz besonderen Spaß sorgen auch die Freizeitaktivitäten wie diverse Sportvereine, ein Reiterhof sowie schöne Wanderwege, Restaurants und Gastronomielokale u.v.m.


Standort / PKW : 35 Min. Flughafen - Airport Köln/Bonn
gute Anbindung zur Autobahn A3
gute Anbindung nach Asbach, Linz am Rhein, Neuwied und Bonn

Einkaufsmöglichkeiten innerhalb von wenigen Minuten mit dem PKW

Innerhalb von ca. 5 Autominuten befindet sich die Fähre Bad Breisig in Richtung Rheinbrohl oder die Fähre Linz/Kripp in Richtung Linz am Rhein

ca. 8 Minuten mit dem Fahrrad zum Bahnhof Bad Hönningen

Provision: Bitte beachten Sie, dass durch den Erwerb der Immobilie zzgl. eine Maklergebühr von 3,57 % des Kaufpreises entsteht. Die ab dem 23. Dezember 2020 in Kraft getretene Neuregelung der Maklerprovision wurde hier berücksichtigt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche193,88 m²
    • Grundstücksfläche112,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1911

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Info zur Anzeige

  • Ort53557 Bad Hönningen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum14.08.2022
  • Anzeigen­kennung76781b66
  • Aufrufe dieser Anzeige35
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf