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Bad Hönningen
0 km
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Einfamilienhaus mit Garten und vielen Extras...

355.000€
Festpreis
14.08.2022
53557 Bad Hönningen
Objektbeschreibung: Eine Immobilie, wo sich die ganze Familie wohlfühlt.

Das gepflegte Einfamilienhaus ist ideal für Eigenbedarf oder als langfristige Kapitalanlage.

Der Grundriss der Immobilie ist hier praktisch umgesetzt. Das Leben und Wohnen befinden sich im Erdgeschoss. Die Schlafräume und Badezimmer sind im Obergeschoss zu finden, was zugleich eine Zwischenetage verfügt.
Dank einem Kellergeschoss sowie einem bestehenden Anbau haben Sie hier weitere Abstellmöglichkeiten mit ausreichend viel Fläche. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie zum Garten und zu der Terrasse. Diese liegt hinter dem Haus und ermöglicht Ihnen eine absolute Privatsphäre. Im hinteren Teil der Immobilie kann der Garten individuell gestaltet werden. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren stets gepflegt. Eine kleine Teichanlage, Gartenhaus und eine Sauna finden Sie ebenfalls im hinteren Teil des Gebäudes.

Die Immobilie ist auf einem ca. 318 m² großem Grundstück, wo Sie schöne Momente auf ca. 150,81 m² Wohnfläche verbringen können.
Die Lage der Immobilie ist in einer sehr zentralen Wohngegend von Bad Hönningen. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich direkt naheliegend an der Immobilie.

Ein Einfamilienhaus mit einer praktischen Aufteilung und weiteren Gestaltungsmöglichkeiten ermöglicht Ihnen, langfristig sich in Bad Hönningen wohl zu fühlen.


Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns Ihnen die schöne und interessante Immobilie vorführen zu dürfen.





Lagebeschreibung: Das Objekt liegt zentral in der Stadt Bad Hönningen rechtsrheinisch am Mittelrhein zwischen Köln und Koblenz. Es befindet sich im Zentrum der Verbandsgemeinde mit insgesamt 12.500 Einwohnern, zu denen auch die Ortsteile Ariendorf, Girgenrath und Rheinbrohl gehören. Verkehrstechnisch ist der Ort sehr günstig gelegen.

Neben dem überregional bekannten Thermal-Mineral-Heilbad locken Feste wie das Winzer- und Oktoberfest, die Trödelmärkte und weitere Veranstaltungen viele Menschen in nach Bad Hönningen. Zudem garantieren die Firma Solvay sowie weitere mittelständische Unternehmen am Ort einen sicheren Arbeitsmarkt.

Aufgrund seiner zentralen Lage ist die Eigentumswohnung hervorragend an das öffentliche Nahverkehrssystem angeschlossen.
Zukünftige Bewohner profitieren von der verkehrsgünstigen Lage und seiner hervorragenden Anbindung an Innenstadt und Verkehrsnetzwerk.

Bad Hönningen besitzt eine schöne Rheinanlage und Gartenlandschaften. Die Stadt bietet zu jeder Jahreszeit eine Vielzahl von Veranstaltungen an.
Einen besonderen Spaß sorgen auch die Freizeitaktivitäten wie diverse Sportvereine, ein Reiterhof sowie schöne Wanderwege, Restaurants und weitere Gastronomielokale u.v.m.

Merkmale: • zentrale Lage
• gute Verkehrsanbindung
• Innenhof
• Kellerräume
• vermietet
• freundliche Wohnung
• praktischer Grundriss
• großer Garten
• weitere Abstellmöglichkeiten
• Parkmöglichkeiten direkt vor Ort

Verkehrslage: In wenigen Minuten zu erreichen:

• 35 Min. Flughafen - Airport Köln/Bonn
• gute Anbindung zur Bundesstraße 42 (B42)
• 20 Min. Autobahn A3
• 3 Min. zum Bahnhof / Taxi Stationen und weiteren öffentlichen Verkehrsmittel
• wenige Gehminuten bis zur Innenstadt
• direkte am Gewerbepark von Bad Hönningen mit vielen Einkaufsmöglichkeiten
• 5 Min (mit PKW) zur Fähre (Bad Breisig)

Besichtigungstermine: Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Achtung!!! Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Daten bearbeitet werden.
Daher bitten wir Sie die Anfragebogen vollständig auszufüllen.

Wir danken für Ihr Verständnis.

Team Optimum Immobilie
Provision: Bitte beachten Sie, dass durch den Erwerb der Immobilie zzgl. eine Maklergebühr von 3,57 % des Kaufpreises entsteht. Die ab dem 23. Dezember 2020 in Kraft getretene Neuregelung der Maklerprovision wurde hier berücksichtigt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche150,81 m²
    • Grundstücksfläche318,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1927

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Info zur Anzeige

  • Ort53557 Bad Hönningen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum14.08.2022
  • Anzeigen­kennung09be7c34
  • Aufrufe dieser Anzeige15
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf