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Bad Berleburg
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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Wohnhaus mit Gastronomie in Bad Berleburg-Aue

270.000 €
04.12.2021
57319 Bad Berleburg
Lage: Die Ortschaft Aue gehört zu den westlichsten Ortschaften Bad Berleburgs (435-758 m ü. NN, 950 Einwohner) und liegt im Oberen Edertal, etwa 10 km vom Stadtkern entfernt. Aue liegt dicht eingebettet in den südlichen Ausläufer des Naturparks Rothaargebirge und ist über die Nachbarortschaft Wingeshausen an den Rothaarsteig angebunden. Geprägt ist der Ort durch eine gesunde Gewerbe- und Industrieansiedlung mit Weltformat.
Ausstattung: -- Raumaufteilung: Erdgeschoss: Gaststätte mit Gastraum und Theke (41 Sitzplätze), Kaminzimmer (15 Sitzplätze), Speisesaal (40 Sitzplätze), weiterer Gastraum (18 Sitzplätze), Küche, sanitäre Anlagen Obergeschoss: Betreiberwohnung: Wohnküche, vier Zimmer, Bad / WC, Freisitz Fünf Gästezimmer (drei mit Dusche und WC), WC Dachgeschoss: Fünf Gästezimmer (zwei mit Dusche und WC), Bad mit Dusche, WC, Abstellraum Extras: - drei Garagen - separates Grundstück mit Parkplätzen (597 m²) - Kegelbahn im Untergeschoss

Zusätzliche Ausstattung: vermietet und verpachtet, Wohneinheit im Obergeschoss (ca. 81 m²) mit Freisitz, Gaststätte mit Theke und Terrasse, Restaurant, Speisesaal, Kegelbahn, 10 Gästezimmer im Ober- und Dachgeschoss, großer Parkplatz, drei Garagen, Verkehrswertgutachten liegt vor
Objekt: -- Dieses vielfältig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage der Ortschaft Aue am Südhang des Rothaargebirges. Die Wohnung im Objekt ist aktuell vermietet, die Gaststätte verpachtet. Das Erdgeschoss der Immobilie wird als Gaststätte mit Küche, Restaurant und Speisesaal genutzt. Im Untergeschoss befindet sich neben dem Bierkeller eine Kegelbahn, weitere sanitäre Anlagen, Abstellräume und ein aktuell stillgelegtes Schwimmbecken. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81 m². Diese Wohnung besteht aus vier Zimmern, Wohnzimmer mit Küche sowie einem Badezimmer. Die Betreiberwohnung verfügt zudem über einen Freisitz. Zudem befinden sich im Ober- und Dachgeschoss der Immobilie insgesamt zehn Gästezimmer, im Obergeschoss sind drei der fünf Zimmer ausgestattet mit eigener Dusche und WC. Im Dachgeschoss sind zwei der fünf Gästezimmer mit eigener Dusche und WC ausgestattet. Für die weiteren Gästezimmer steht ein gemeinschaftliches Bad und ein WC zur Verfügung. Die Gästezimmer lassen eine Vermietung an Hausgäste wie Wanderer und Reisende zu. Kaufpreis 226.890,76 € + 19% ges. MwSt. (43.109,24 €) = Gesamtkaufpreis inkl. ges. MwSt. 270.000,- €
Stichworte: Gesamtfläche: 569,00 m², vermietbare Fläche: 569,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche81,00 m²
    • Grundstücksfläche1.245,00 m²
    • Zimmeranzahl5

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Info zur Anzeige

  • Ort57319 Bad Berleburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum04.12.2021
  • Anzeigen­kennung51b14712
  • Aufrufe dieser Anzeige181
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf