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Wunderschönes Einfamilienhaus im Herzen von Aurich! Ihr neues Zuhause!

329.000 €
25.11.2021
26603 Aurich
Objektbeschreibung: Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit. Ein wunderschönes, renoviertes Einfamilienhaus im Herzen von Aurich. Das Objekt hat insgesamt sechs Zimmer auf 125 m² Wohn- und 45 m² Nebenfläche. Es befindet sich auf einem 582 m² großen Grundstück in ruhiger Siedlungs-Lage.

Das gesamte Gebäude wurde von den jetzigen Eigentümern liebevoll renoviert und instandgehalten.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein modernisiertes, schönes Badezimmer mit großer Dusche.

Das geräumige Wohnzimmer ist einer geschmackvollen Minibar und Sitzecke ausgestattet.
Hier kann man sie Seele baumeln lassen, während der Holz-Ofen eine angenehme Wärme und Atmosphäre schafft.

Durch einen großen Rundbogen gelangt man in die Küche.
Diese ist mit den erforderlichen Geräten versehen und bietet Platz für einen Esstisch.
Hier kann die gesamte Familie zusammenkommen.
Durch ein Terrassentür-Element gelangt man von der Küche auf die überdachte Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sich weitere drei Schlafräume, einer davon mit separatem Ankleide-Bereich.
Ebenfalls befindet sich ein weiteres kleines Bad im oberen Stockwerk.
Aus dem großen Schlafzimmer gelangt man auf die Dachterrasse oberhalb der Garage.
Ein umlaufendes Brüstungsgeländer sorgt für die nötige Sicherheit.

Weiterhin ist das Gebäude teilweise unterkellert.
Im Keller befindet sich ein Hobby- / Werkstattraum, sowie die Heizungsanlage.

Lasse Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, um Ihnen das Objekt vorzustellen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lagebeschreibung: Aurich ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens. Aurich ist die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands - sowohl nach Einwohnern (hinter Emden) als auch nach der Fläche (hinter Wittmund). Mit 42.268 Einwohnern ist Aurich eine selbständige Gemeinde und wird in der Raumordnung des Landes Niedersachsen als Mittelzentrum geführt.

Das Objekt befindet sich in sehr zentraler Lage.
Der Marktplatz in der Fussgängerzone ist lediglich ca. 950 Meter Luftlinie entfernt.
Aurich bietet außerdem einen zentralen Punkt um verschiedene Ziele in Ostfriesland günstig zu erreichen. Beispielsweise ist die Küste in lediglich ca. 35 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche125,00 m²
    • Grundstücksfläche582,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1964

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Info zur Anzeige

  • Ort26603 Aurich
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.11.2021
  • Anzeigen­kennung5ec2cc84
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf