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Leben Sie los

429.000€
Festpreis
14.08.2022
26605 Aurich
Objektbeschreibung: Im beliebten Auricher Ortsteil Extum, ruhig und dennoch zentral, befindet sich dieses geräumige Einfamilienhaus (Baujahr 1998). Die Ausrichtung auf dem Grundstück und die gelungene Raumaufteilung der 150 m² Wohnfläche überzeugen sicher nicht nur den aktuellen Eigentümer.

Ein großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen bildet zusammen mit dem Wintergarten und der angrenzenden Terrasse das Herzstück dieser Immobilie. Die helle Küche mit seinem großen Durchbruch zum Esszimmer bietet Platz für die ganze Familie und ermöglicht ebenfalls das Betreten des Wintergartens. Wie Sie den Grundrissen entnehmen können, sind Esszimmer, Wintergarten und Wohnzimmer als ein großer Raum nutzbar. Die Hauptausrichtung aller drei Räume ist Süd-Westen und bringt somit sehr viel Licht und Gemütlichkeit in Haus.
Optimiert wird das Raumangebot durch den Hauswirtschaftsraum, welcher durch seine Seiteneingangstür direkt auf die Auffahrt führt. Das unterm Carport stehende Auto ist somit sehr schnell erreicht. Ebenfalls im Erdgeschoss befindlich ist das erste Badezimmer mit Dusche.

Aus der Diele führt eine massive Holztreppe ins Obergeschoss auf die lichtdurchflutete Galerie. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer und das Bad (mit Dusche und Wanne) zur Verfügung. Ein viertes Zimmer wird zur Zeit als Büro genutzt, kann aber mit seiner Größe von ca. 7m² auch in ein kleines Kinderzimmer umgewandelt werden. Ausreichend Stauraum bietet Ihnen der geräumige Dachboden.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 659 m² und ist gartenseitig optimal nach Süd-West ausgerichtet. Die Zuwegung und der Terrassenbereich sind gepflastert. Der Garten ist mit der Rasenfläche und der großen Hecke pflegeleicht und blickdicht angelegt. Neben dem Wohnhaus befindet sich der schon erwähnte Carport mit angrenzendem Schuppen, der ausreichend Platz für Gartenmöbel, Fahrräder und andere Spielgeräte bietet.
Lagebeschreibung: Die zentrale Lage spricht einfach für sich. Im Umkreis von 500m erreichen Sie die Grundschule, den Kindergarten, weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Fachärzte der unterschiedlichsten Bereiche sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Ausstattung: Die wesentlichen Details nochmal im Überblick:

- Vollbad mit Dusche und Badewanne
- Bad inkl. Dusche im Erdgeschoss
- Außenrollläden im Obergeschoss
- Dachboden für weiteren Stauraum
- pflegeleichter Garten
- Carport mit geräumigen Schuppen
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche152,00 m²
    • Grundstücksfläche659,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1998

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Info zur Anzeige

  • Ort26605 Aurich
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum14.08.2022
  • Anzeigen­kennung8030b1eb
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf