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Aurachtal
0 km
/5

150 qm saniertes Herrschaftshaus auf 2.500 qm parkähnlichen Grund mit 5 ha Mühlenanwesen + Scheune

2.900.000 €
28.11.2021
91086 Aurachtal
Preisinformation: 3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: Aurachtal ist eine ländlich-fränkisch geprägte Gemeinde mit etwa 2.600 Einwohnern im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Aurachtal.

Hauptorte sind Münchaurach, Falkendorf, Unter-reichenbach und Neundorf.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule sind in Aurachtal vorhanden.

Eine Realschule und ein Gymnasium sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man im nur etwa 5 km entfernten, durch seine Weltfirmen bekannten Herzogenaurach.

In die Kreisstadt Erlangen sind es etwa 20 km.

Die nächste Autobahnanschlußstelle "Frauenaurach" ist etwa 10 km entfernt.

Aurachtal befindet sich im Großraum Nürnberg, der mit der Ernennung zur Metropolregion zu den besten europäischen Wirtschaftregionen zählt.

Die Stadt Nürnberg ist etwa 33 km entfernt und mit ca. 500.000 Einwohnern wirtschaftliches Zentrum Mittelfrankens und zweitgrößte Stadt Bayerns.

Der Großraum Nürnberg ist verkehrsmäßig bestens erschlossen und hat eine überdurchschnittliche Infrastruktur mit einem gut ausgebauten Netz an U- und City-Bahnen, mit einem hervorragenden Anschluß an das Bundesautobahnnetz und das Bahnnetz und mit einem eigenen Verkehrsflughafen.

Der Großraum Nürnberg bietet reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote.
Objekt: 150 m² Wohnfläche im 2001 sanierten Herrschaftshaus aus dem Jahr 1844 mit ca. 2.500 m² parkähnlich angelegten Garten und herrlicher Sonnen- Terrasse + 2 Bachläufe auf dem 49.165 m² Anwesen + das Mühlengebäude wurde letztmalig 1920 saniert ndash; dort könnten 2 Wohnungen realisiert werden + große Scheune / Stallungen + Mühlenwasserrad kann 4 kw Strom liefern + gewerbliche Nutzung z.B. als TinyHouse Siedlung auf der ca. 4 ha Wiese wäre denkbar + SOFORT ndash; frei = 2,9 Mio.;

Das in 2001 gehoben sanierte Herrschaftshaus aus dem Jahr 1844 hat insgesamt 5 Zimmer, verteilt auf 150 m² Wohnfläche und liegt auf 49.165 m² Mühlenanwesen mit zwei Bachläufen direkt an der grünen Lunge Aurachtal vor den Toren Herzogenaurachs.

Highlights sind sicherlich die herrliche Sonnen-Terrasse am Herrschaftshaus in unverbauter Lage zum ca. 2.500 m² parkähnlich angelegten Garten.

Das ohne großen Aufwand sofort zum Bezug stehende Wohngebäude besticht auch durch Fischgrätenparkettboden, zwei zeitgemäßen Bädern mit Gäste WC.

Auf dem Anwesen ist eine große Scheune mit Stallungen die auch Parkmöglichkeit für Ihre Fahrzeuge ermöglicht.

Die im Kaufpreis bereits enthaltene Küche mit Kochinsel ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte.

Im denkmalgeschützten Mühlengebäude aus dem Jahr 1792 könnten 2 Wohnungen realisiert werden.

Lassen Sie sich diese einmalige GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS und SONNTAGS !
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Wohnfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, StromAnschlußwert: 4 kW, 3 Etagen
Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche49.165,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort91086 Aurachtal
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.11.2021
  • Anzeigen­kennung5a50906a
  • Aufrufe dieser Anzeige8
  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf