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Aschaffenburg
0 km
/5

ATTRAKTIV UND MODERNISIERT - EIN HAUS IN PERFEKTER LAGE

872.000€
Festpreis
05.08.2022
63743 Aschaffenburg
Lage: Die familienfreundliche Immobilie befindet sich in der Aschaffenburger Innenstadt. Hier profitieren Sie vor allem von einer sehr guten Infrastruktur und hervorragenden Anbindung an den Südring, sowie die Würzburger Straße. Die Lage innerhalb eines verkehrsberuhigten Wohngebietes bedeutet wenig Straßenlärm und viel Sicherheit für Kinder direkt vor der Haustür. Aschaffenburg, das bayerische Nizza ist mit über drei Anschlussstellen an die A 3 angebunden. Über die A 3 gelangt man nach Frankfurt am Main (etwa 40 Kilometer entfernt) und Würzburg (etwa 80 Kilometer entfernt).

Mit dem Auto lassen sich nach nur etwa zwei Minuten Fahrtzeit verschiedene Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Bäckereien, Drogerien und Apotheken erreichen. Ein Kindergarten sowie mehrere Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar.
Weiterhin bieten Dienstleistungsangebote und Geschäfte aller Art, umliegend zur Immobilie einen ausgezeichneten Lebensstandard.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Würzburger Straße, zahlreiche Restaurants und verschiedene Ärzte und die Nähe zur Stadtmitte unterstreichen die hohe Wohnqualität.
Ausstattung: Im absoluten Top-Zustand präsentiert sich diese schöne Immobilie. Das freundliche Wohnambiente spiegelt sich im gesamten Haus wieder. Die Küche ist mit einer hochwertigen, noch sehr neuen Einbauküche inkl. premium Einbaugeräten ausgestattet.

+ große Garage mit ausreichend Platz für ein PKW und einiges mehr
+ Südterrasse mit Zugang zur Garage
+ Komfortable Fußbodenheizung
+ behagliche Atmosphäre auf drei Ebenen
+ Großes Tageslichtbad mit Dusche im OG und DG
+ Gäste-WC mit Duschfunktion im EG
+ zeitlose, moderne Fliesen
+ Parkettböden in den oberen Stockwerken
+ Elegante Ausstattung und gehobenes Ambiente
+ Wohnküche mit einer erstklassigen Einbauküche
+ geräumiger Hauswirtschaftsraum
+ weitere Parkmöglichkeit vor der Garage
Objekt: Sie sind auf der Suche nach einer Doppelhaushälfte mit optimalem Schnitt, fantastischen Lichtverhältnissen, sowie einer Sonnenterrasse in äußerst gefragter Lage und Umgebung der Aschaffenburger Innenstadt? Jetzt könnten Sie fündig geworden sein.
Die im Jahr 2011 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte kann ohne Übertreibung als perfekter Wohnort für eine Familie mit Kindern bezeichnet werden.

Über den Haupteingang betreten Sie den einladenden Eingangsbereich und gelangen in den Mittelpunkt des Hauses, den großen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Sonnenterrasse, welche an den absolut ruhigen Rückgarten angrenzt und zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden einlädt. Mit der Wendeltreppe erreichen Sie das Obergeschoss und befinden sich in einer großzügigen Diele mit Zugang zu zwei Schlafräumen, sowie zum separaten Ankleideraum. Das lichtdurchflutete Badezimmer mit hochwertigen Materialien und Sanitärobjekten verfügt über eine große Dusche und kann über zwei Fenster gelüftet werden. Ein Arbeitszimmer, ein weiteres Badezimmer, sowie ein Gästezimmer lassen im Dachgeschoss keine Wünsche offen.

Abgerundet wird diese traumhafte Immobilie durch eine geräumige Garage mit zusätzlichen Abstellraum.
Sonstiges: +++ Main Unity Immobilien ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien, als auch bei der Wohnraumvermietung +++

Mit diesem Immobilienangebot bietet die Main Unity Immobilien GmbH Ihre Vermittlungs- und Nachweisleistung an. Eine Verpflichtung Ihrerseits zur Zahlung der Provision entsteht jedoch erst im Fall des Zustandekommens eines Vertrages über eines von uns angebotenen Objektes. Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.Die Maklercourtage beträgt für Verkäufer und Käufer jeweils 2,38% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2020
Provision: 2,38% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche158,00 m²
    • Grundstücksfläche198,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr2011

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Info zur Anzeige

  • Ort63743 Aschaffenburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum05.08.2022
  • Anzeigen­kennung9a596b74
  • Aufrufe dieser Anzeige13
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf