ARNOLD-IMMOBILIEN: Den Sommer im eigenen Garten genießen

698.000€

Festpreis

23.06.2022

63741 Aschaffenburg

Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage: Nilkheim ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Aschaffenburg mit 5.386 Einwohnern und gehört zum Regierungsbezirk Unterfranken im Freistaat Bayern.
Nilkheim zeichnet sich vor allem durch seine gesellschaftliche, politische und wirtschaftliche Vielfalt aus.
Der englische Landschaftsgarten Park Schönbusch und der Nilkheimer Park laden zu Spaziergängen ein und bieten pure Erholung. Viele Vereine und kulturelle Angebote wie das Sommerfestival Kommz sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot - so schnell kommt hier also keine Langeweile auf.
Ausstattung: * Flure in Marmor
* Küche und Wohn-/Esszimmer mit Laminat
* Schlafräume im OG Teppich
* Gas-Heizung neu in 2010
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Haus wurde vor 15 neu verputzt und gestrichen
* Dach nicht gedämmt - zum Ausbau vorbereitet
Objekt: In ruhiger Lage von Nilkheim befindet sich dieses Reihenendhaus an einem Wendehammer in ruhiger Lage.

AUFTEILUNG: EG + OG (ca. 132 m² inkl. 1 BLK+Terrasse)
* Flur/Diele
* Gäste-WC
* Garderobe
* Küche
* Wohn/Esszimmer mit Kachelofen sowie Zugang zur Terrasse / Garten
* Terrasse (unterkellert für Holzlager)

Stahlbetontreppe mit Marmorbelag ins OG:
* Tageslichtbad mit Wanne/Dusche/WC/Bidet/Waschbecken
* Gäste-WC
* Elternschlafzimmer
* Balkon mit Blick in den Garten
* 2 Kinderzimmer
* 1 Elternschlafzimmer
* 1 kleines Büro

Stahlbetontreppe mit Marmorbelag DACHGESCHOSS ca. 88 m²
* Zum Ausbau vorbereitet - Leitungen bereits vorhanden
* Balkon

TREPPE in den KELLER: (ca. 90 m² Nfl.)
* 1 Zimmer ausgebaut (Heizung/Fenster/Bodenbelag)
* Waschküche mit Dusche + WC
* Vorratskeller
* Holzlager unter der Terrasse

AUSSENANLAGE:
* Wiese mit Sträuchern
* Gartenhaus mit Stromanschluss (aus 2017 für 5.200 €)
* 1 Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück
* 1 Garage mit elektr. Garagentor direkt neben dem Haus mit Zugang in den Garten

WICHTIG/BEACHTE:
Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten.

Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Stichworte: Nutzfläche: 90,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 1.52, Distanz zur Realschule: 1.51, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.53, Distanz zum Gymnasium: 1.48, Distanz zum Flughafen: 4.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.16, Distanz zur Autobahn: 3.55, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz zur Hauptschule: 3.20
Provision: 2,975 % inkl. MwSt

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche220,00 m²
- Grundstücksfläche501,00 m²
- Zimmeranzahl5
Baujahr1983

Info zur Anzeige

Ort63741 Aschaffenburg
AnzeigentypGewerbliches Angebot
Anzeigendatum23.06.2022
Anzeigenkennungc1bc7aff
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KategorieImmobilien › Häuser zum Kauf

ARNOLD-IMMOBILIEN: Den Sommer im eigenen Garten genießen

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