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Alzenau
0 km
/2

Projektentwickler aufgepasst: Immobilienliegenschaft zum Teil-Umbau in Wohnen

2.000.000 €
20.10.2021
63755 Alzenau
Objektbeschreibung: Wir bieten ein Immobilienanwesen in zentraler Lage von Alzenau an:

Immobilienteil 1: Beherbergungsbetrieb zum Umbau in Wohnen (Teilflächen) oder zum Weiterbetrieb
Immobilienteil 2: 4-Familienhaus als Kapitalanlage

Die Immobilie kann nach Rücksprache mit dem Bauamt in Teilen bzw. zum größten Teil in eine wohnwirtschaftliche Nutzung umgewandelt werden.

Das direkt angrenzende Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen ist derzeit voll vermietet, Mieteinnahmen (netto, kalt) per anno ca. 30.000 Euro.
Wohnfläche des MFH: ca. 185 m².


Lagebeschreibung: Alzenau Kernstadt, unmittelbar an Stadtmitte gelegen.
Nutzflächen: ca. 2.000 m² Nutzfläche plus ca. 450 m² zusätzlich ausbaubare Fläche im DG.
Schätzmaße, Flächenberechnungen liegen uns nicht vor.

Bebaubarkeit/Nutzung: Die Immobilie liegt im §34er Gebiet – es gibt keinen B-Plan.
Die Umgebung ist geprägt von Wohn- und nicht störenden Gewerbeimmobilien.
Eine teilweise und großflächige Umnutzung in Wohnen ist laut Aussage des Bauamtes denkbar.

Auch ein Abriss der Immobilie und Neubebauung des Areals ist durchaus vorstellbar.
Übergabe: nach Vereinbarung
Flächenangaben: Alle genannten Flächen, Größen etc. sind vom Verkäufer benannt.
Es handelt sich um Schätzmaße, Flächenberechnungen fehlen.
Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Provision: 3,57 % Maklercourtage für den Käufer aus dem notariellen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19 %. Die Provision ist verdient und fällig am Tage der Schließung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Gewerbefläche2.000,00 m²
    • Grundstücksfläche1.250,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort63755 Alzenau
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum20.10.2021
  • Anzeigen­kennung677e6ff4
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienGewerbeimmobilien zum Kauf