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Altomünster
0 km
/5

Attraktives MFH mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und Extras - Pferdehaltung möglich!

1.250.000€
Festpreis
17.05.2022
85250 Altomünster
Preisinformation: 4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage: Inmitten des Städtedreiecks München-Augsburg-Ingolstadt, befindet sich der Markt Altomünster. Umgeben von idyllischen Wiesen, Feldern und Wäldern vereint die Stadt eine erholsame Umgebung mit einer guten Verkehrsanbindung an benachbarte Städte und Gemeinden. Altomünster eignet sich auch wunderbar als Wohnort für Familien, da es im Ort eine Grund- und Mittelschule sowie eine Volkshochschule gibt. Durch die Lage an der Bahnstrecke Dachau-Altomünster, ist der Markt mit dem Netz der S-Bahn München verbunden. Mit der Bahn benötigen Sie ca. eine Stunde zum Münchner Hauptbahnhof, mit dem Auto ist die Landeshauptstadt über die A8 innerhalb von ca. 30 Minuten erreicht.

Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, im nördlich gelegenen Ortsteil Randelsried. Nach Altomünster benötigen Sie mit dem Auto ca. 8 Minuten.
Ausstattung: + Geeignet für Pferdehaltung
+ Gewerbliche Nutzung möglich und bereits genehmigt
+ Beheizung durch Solar Wärmetauscher und Holz (Kachelofen mit Wasserführung)
+ Kachelofen im Wohn- und Esszimmer (Befeuerung über Keller)
+ Salzwasserpool (ca. 3,5 x 8 m) aus 2018
+ Ausbaureserve im Dachgeschoss (ca. 170 m²)
+ Photovoltaikanlage (ca. 15.000 kwh p.a.)
+ Entkalkungsanlage für Frischwasser
+ Holzstadl auf Betonfundament (ca. 12 x 6 m)
+ Neue Hebeanlage
+ Glasfaseranschluss bis zu 500 MBit/s im Haus
+ SAT-Anlage
+ Gepflasterte Zufahrt mit Graniteinfassung (2016)
+ Elektroanschlüsse für eine Toranlage sind bereits verlegt
+ Terrasse wurde 2018 angelegt
Objekt: Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1983 auf einem rund 1.800 m² großen Grundstück erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 330 m² und einer zusätzlichen Ausbaureserve im Dachgeschoss (ca. 170 m²), eignet es sich wunderbar als Mehrgenerationenhaus, zum Leben und Vermieten unter einem Dach oder auch als Gewerbeobjekt (bereits genehmigt) - hier stehen Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten offen. Im Laufe der Zeit wurde das Haus teilweise modernisiert.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen drei gemütliche Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, eine Küche, ein Esszimmer sowie ein großer, heller Wohnbereich zur Verfügung. Vom Wohnzimmer, welches mit seinem Kachelofen ein besonders angenehmes Wohnambiente schafft, gelangen Sie auf die liebevoll angelegte Terrasse. Diese lädt an warmen Sommertagen zum Entspannen und Grillen ein, während der angrenzende Salzwasserpool (ca. 3,5 x 8 m) eine angenehme Abkühlung und Badespaß für die ganze Familie verspricht. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein kleines Büro, welches Sie durch einen Windfang auch separat erreichen können. Von hier aus gelangen Sie auch, ebenso wie vom Flur der Wohnebene, in das mittig angeordnete Treppenhaus. Das Dachgeschoss ist für den Ausbau vorbereitet und bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 170 m².

Durch die Hanglage des Hauses bietet das Kellergeschoss nicht nur einen Heizraum, ein Holzlager und einen Abstellraum, sondern auch zwei Gästezimmer, die mit viel Tageslicht verwöhnt werden sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Von der Kellergeschossebene gelangen Sie auch auf eine überdachte Terrasse und auf die weitläufige Rasenfläche, die sich wunderbar zum Spielen für Kinder oder zur Pferdehaltung eignet. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine Doppelgarage, vier Außenstellplätze und ein großes Holzstadl, dass sich wunderbar für Feiern mit Freunden oder Grillfeste eignet.
Stichworte: Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2
Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche330,00 m²
    • Grundstücksfläche1.800,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1983

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Info zur Anzeige

  • Ort85250 Altomünster
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum17.05.2022
  • Anzeigen­kennung653b000e
  • Aufrufe dieser Anzeige147
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf