Mieteinnahmen finanzieren Eigenheim

618.000€

Festpreis

25.06.2022

72213 Altensteig

Lage: Altensteig (OT Walddorf) befindet sich am Rande des Schwarzwalds mit guter Anbindung an Pforzheim, Herrenberg und Freudenstadt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten, Grundschule und Sportanlagen befinden sich in fußläufiger Nähe zu den hier angebotenen Doppelhaushälften.
Objekt: Zum Verkauf stehen zwei zusammengehörende Doppelhaushälften. Haushälfte A war ursprünglich eine Scheune. Nach deren Abriß wurde hier im Jahr 1995 ein Einfamilien-Wohnhaus erstellt. Die Fassade wurde 2019 komplett erneuert. Die Heizanlage wurde 2015 erneuert. Neben einem großzügigen Wohnzimmer, verfügt diese Haushälfte über 3 Schlafzimmer zwei Tageslicht-Bäder in gehobenem Standard sowie einem Dachboden. Dieser lässt sich über eine Treppe eines Schlafzimmers aus erreichen und kann auch als weiterer Schlafplatz, begehbarer Kleiderschrank oder als Stauraum optimal genützt werden. Von der geräumigen Küche aus gelangt man zu einem großen U-förmig angelegten Balkon, der in Richtung Osten-Süden-Westen blickt. Ein weiterer, kleinerer Balkon befindet sich in der Etage darüber. Zur Einzelgarage gibt es vom Innenraum des Hauses einen direkten Zugang. Es existiert darüberhinaus ein Waschraum sowie ein Kellerraum. Haushälfte B besteht aus drei einzelnen Wohnungen. Die Fassade wurde 2019 komplett erneuert, das Dach wurde im Jahr 2020 erneuert (gedämmt) - für die Dachdeckung wurden die ehemaligen Ziegel wieder verwendet. Alle drei Wohnungen befinden sich zwar in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand, die kostenintensiven Sanierungsmaßnahmen wurden jedoch bereits vorgenommen. So wurden 2019 im Zuge der Fassadenerneuerung alle alten Fenster gegen neue Fenster ausgetauscht. Im selben Jahr wurden sämtliche Heizkörper durch neue ersetzt. Jede der drei Wohnungen verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluß. Zur Haushälfte B gehört außerdem ein Pkw-Außenstellplatz. Alle Parteien der beiden Doppelhaushälften verfügen über einen eigenen Stromzähler. Derzeit läuft der TV-Empfang über Satellit, Glasfaser ist geplant. Die Wohnungen in Haushälfte B sind vermietet, können aber nach Absprache auch frei übernommen werden. Die Mieteinnahmen decken einen Großteil der Finanzierungskosten.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2019, modernisiert
Provision: 3 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche260,00 m²
- Grundstücksfläche245,00 m²
- Zimmeranzahl12
Baujahr1995

Info zur Anzeige

Ort72213 Altensteig
AnzeigentypGewerbliches Angebot
Anzeigendatum25.06.2022
Anzeigenkennung32386871
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KategorieImmobilien › Häuser zum Kauf

Mieteinnahmen finanzieren Eigenheim

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