Ein-/Zweifamlienhaus mit viel Platz im Herzen von Altenahr

242.000€

Festpreis

22.05.2022

53505 Altenahr

Lage: Der idyllische Ort Altenahr ist aufgrund der reizvollen Umgebung, der hervorragenden Lage und nicht zuletzt durch seinen guten Wein sehr bekannt. Im Ort befinden sich Kindergarten, Grundschule und eine Realschule. In nur 5 -10 Minuten erreicht man das Zentrum Altenahrs. Die Stadt ist umgeben von der Naturlandschaft der Weinberge des Ahrtals und bietet zu jeder Jahreszeit attraktive Freizeitmöglichkeiten. Mit der Nähe zu Bad Neuenahr und Ahrweiler Die verkehrliche Lage Altenahr ist durch die Nähe zu dem Ballungsgebiet Köln/Bonn sowie durch zwei Autobahnanschlüsse an die Bundesautobahn A 61 und das überregionale Schienennetz (aktuell eingestellt) sehr günstig. Die Flughäfen Köln/Bonn (ca. 50 km), Düsseldorf (ca. 120 km) liegen im näheren Umkreis. Aufgrund der Flutkatastrophe ist der Bahnhof samt Bahnnetz in Richtung Köln/Koblenz für Pendler nicht nutzbar.
Ausstattung: * Ca. 1984 Kernsaniert * Dach ca.im Jahr 2000 erneuert * Öl-Zentralheizung 2019 Modernisiert * Kamin * Terrasse * Garten * Garage elektrisch per Fernbedienung zu öffnen * Isolierverglaste Fenster * Rollladen * Bodenfliesen, Laminat, PVC und Teppichboden * 2 Bäder * 1 Gäste WC * 3 Abstellräume * Dachboden mit ebenfalls viel Staurraum

Zusätzliche Ausstattung: , Kachel-/Schwedenofen
Objekt: Mitten von Altenahr liegt dieses großzügige Haus mit viel Platz für eine Großfamilie und Haustieren, alternativ aber auch für zwei Familien. Das Haus stammt aus dem Jahre um 1930 wurde jedoch um 1984 kernsaniert. Durch eine exzellente Aufteilung und eine Vielzahl an Zimmern und Bädern bietet es sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger eine optimale Grundlage. Das Erdgeschoss erlaubt mit seinen 2 Schlaf-/Kinderzimmern, 1 Wasch-/Essküche viele Gestaltungsmöglichkeiten. Den Hinterhof mit weiterem Gerät-/Abstellraum neben einem Gäste-WC erreicht man sowohl über die Garage als auch über den Hausflur. Das Obergeschoss verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne, Küche und großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich. Aus dem Obergeschoss gelangt man auf die teilweise bedachte Terrasse und garantiert einen ruhigen Rückzugsort für Groß und Klein. Das im Jahre 1968 ausgebaute Dachgeschoss verfügt über 3 Schlaf-/Kinderzimmer, einem Abstellraum und einem Duschbad. Der Garten ist über den Hinterhof zugänglich und bietet einen herrlichen Ausblick auf die Burg "Are".
Sonstiges: Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten der POSTBANK und der DEUTSCHE BANK bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches und passendes Finanzierungsangebot nach Ihren Vorgaben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten und erfolgter Legitimation gemäß des Geldwäschegesetzes weitere Informationen und Unterlagen bereitstellen oder Besichtigungen vereinbaren können.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2019
Provision: 2,5 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche170,00 m²
- Grundstücksfläche527,00 m²
- Zimmeranzahl7
Baujahr1930

Info zur Anzeige

Ort53505 Altenahr
AnzeigentypGewerbliches Angebot
Anzeigendatum22.05.2022
Anzeigenkennung69fab868
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KategorieImmobilien › Häuser zum Kauf

Ein-/Zweifamlienhaus mit viel Platz im Herzen von Altenahr

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