Einfamilienhaus mit Garten und 2 Garagen in sehr guter ruhiger Lage

349.000€

Festpreis

16.05.2022

78554 Aldingen

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Einfamilienhaus, welches im Jahre 1963 in Massivbauweise errichtet wurde, bietet ausreichend Platz für die Familie. Das Haus wurde 1976 umgebaut und erweitert. Der Wintergarten wurde im Jahre 1995 angebaut und die Fenster des Hauses im Jahre 2001 durch Holz-Alu Fenster ausgetauscht.
Die Beheizung erfolgt per Ölzentralheizung (Bj 2000) und kann mittels einer Luftheizung, befeuert mit Festbrennstoffen, unterstützt werden.
Die ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Stockwerke.
Zu diesem Haus gehören ein Balkon, eine Terrasse, ein großer beheizter Wintergarten (Heizkörper und Fußbodenheizung) und ein schöner Garten, der sowohl als Obst- und Gemüsegarten (mit Treibhaus) als auch als Ziergarten mit Fischteich angelegt ist. Zwei Garagen, eine davon in einem separaten Gerätehaus mit Werkstatt runden das Angebot ab.
Lagebeschreibung: Das sehr ruhig gelegene Haus befindet sich in einer Sackgasse in einem reinen Wohngebiet mit freier Sicht auf die Schwäbische Alb.
Die Gemeinde bietet mit Kindertagesstätte, 4 Kindergärten, Grund- und Gesamtschule, Banken, Ärzten und allerlei Einkaufsmöglichkeiten eine sehr gute Infrastruktur und ist somit ein idealer Wohnort auch für junge Familien.
Die direkte Anbindung an das Bahnnetz, die nahegelegenen Autobahnanschlüsse in Tuningen und Trossingen und die direkte Lage an der B14 (Tuttlingen – Rottweil) stellen auch eine sehr gute Verkehrsanbindung sicher.
Die ausgeprägte Vereinsstruktur bietet für jedermann die Möglichkeit einer passenden Freizeitbeschäftigung. Minigolf, Hallenbad u.v.m. runden das Freizeitangebot der Gemeinde ab.
Zudem liegen Donautal, Bodensee und Schwarzwald direkt vor der Tür und sind innerhalb von max. 45-60 Minuten zu erreichen.

Raumaufteilung: UG: Esszimmer m. Ausgang zur Terrasse, Küche, Zimmer mit Verbindung zum
Wintergarten, Heiz-/ und Waschraum m. Zugang zum Garten und zusätzlicher
Dusche, Gäste-WC, 2 Kellerräume

EG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad m. Wanne und WC

DG: Dachboden für Ausbau vorbereitet (Heizung und Kaltwasser vorhanden)

Besichtigungstermine: Besichtigungstermine können nach Zusendung der Kontaktdaten und Erhalt des Exposés vereinbart werden.
Provision: 2,975% inkl. gesetzl. Mwst.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche110,00 m²
- Grundstücksfläche675,00 m²
- Zimmeranzahl6
Baujahr1962

Info zur Anzeige

Ort78554 Aldingen
AnzeigentypGewerbliches Angebot
Anzeigendatum16.05.2022
Anzeigenkennung5b73cb07
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KategorieImmobilien › Häuser zum Kauf

Einfamilienhaus mit Garten und 2 Garagen in sehr guter ruhiger Lage

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