Objektbeschreibung: Vermietet wird ein neuwertige schönes helles Reiheneckhaus in Adelsdorf im Baugebiet Seaside. Die Eigentümer sind 2 Jahre im Ausland, deshalb ist diese Haus befristet bis 31.07.2024 zu vermieten. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Diele und Gäste-WC. Vom Wohnbereich gelangt man auf die Südterrasse und den Garten.
Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper. Im Dachgeschoss ist ein wunderschönes großes Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse und ein separates Duschbad.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Kellerraum (der große Kellerraum Richtung Gartenseite wird nicht mit vermietet und dient als Lagerraum für den Vermieter) und der Hausanschlussraum mit Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Wäschetrockner.
Im Mietpreis sind bereits zwei Kfz-Stellplätze inklusive.
Vermietet wird nur an Nichtraucher. Haustiere sind nach Absprache erlaubt, jedoch keine Hunde und Katzen.
Ausstattung: Das massiv gebaute Reiheneckhaus verfügt über eine Gas-Zentralheizung und einer zentralen Lüftungsanlage und erfüllt den KfW-Standard 70 (von 2016). Eine SAT-Anlage mit mehreren Anschlüssen sowie diverse LAN-Dosen sorgen für Internet- und TV-Verbindung im ganzen Haus. Alle Fenster auf der Südseite des Hauses sind bodentief und lassen viel Licht in die Räume. Die Bäder sind raumhoch gefliest (weiß/hellgrau/dunkelgrau). Küche, Eingangsbereich und Gäste-WC sind ebenfalls gefliest. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit edlen Laminat in Holzoptik ausgestattet. Eine moderne helle Einbauküche mit Markengeräten ist bereits vorhanden.
Die Terrasse ist überdacht und mit einer Beschattung versehen. Der Garten ist bereits eingewachsen und bietet Sichtschutz.
Umfeld: Das Reiheneckhaus befindet sich am Rande eines Neubaugebietes und die Natur liegt direkt vor der Haustür. Die Autobahnauffahrt A3 ist in der Nähe. Nach Forchheim sind es ca. 13 km und 13 Min. Fahrzeit, nach Erlangen ca. 27 km und 24 Min. Fahrzeit. Alle Geschäfte des täglich Bedarfs befinden vor Ort.
Sonstiges: Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Da der Hauseigentümer einen günstigen Stromvertrag hat, soll auch die Stromabrechnung über den Vermieter weiterlaufen und wird nach Verbrauch an den künftigen Mieter weiterberechnet (ca. 65-80 €)..
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